Appartement 3 pièces 61m2 avec balcon à Boulogne Billancourt 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 61 m²
- Balcon : 5,5 m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 61m²rare situé dans une rue paisible de Boulogne-Billancourt. En entrant, vous serez immédiatement charmé par une ambiance chaleureuse et accueillante, révélant un espace de vie fonctionnel et serein. Le séjour de 20,12m², lumineux et spacieux, vous attend pour des moments de convivialité entre amis ou en famille.
Voici les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Un balcon de 5,5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil l'après-midi.
- Accès à toutes les pièces depuis un dégagement, permettant une circulation fluide.
- Une cuisine pratique où préparer des repas savoureux devient un plaisir.
- Deux chambres confortables offrant un espace reposant et intime.
- Un parking et une cave en sous-sol pour un maximum de praticité.
La copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardien, assure un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé au 4ème étage, cet appartement offre une vue dégagée tout en étant à quelques minutes à pied du métro « Boulogne Pont de Saint-Cloud » (ligne 10). La proximité des transports en commun et des commerces de la région ajoute une valeur inestimable à cet emplacement stratégique.
Aussi, imaginez-vous savourer un café sur votre balcon, bercé par le chant des oiseaux et la douceur de l’air frais. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 871€ et 1179€, cet appartement représente un investissement judicieux pour un mode de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Boulogne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 61 m² au calme d'une cour offre une exposition ouest scintillante, idéale pour profiter du soleil sur son balcon de 5,5 m². À seulement 5 minutes à pied du métro « Boulogne Pont de Saint-Cloud », il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et de nombreux commerces à proximité, ce qui en fait un choix de premier ordre pour un investissement locatif. Avec des espaces agréables et un ascenseur menant directement au 4ème étage, ce bien fusionne confort et praticité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
