Location T3 62m2 avec balcon à Franconville 1100€ CC proche parc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Balcon : Présent
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (126 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (25 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un espace de vie singulier à Franconville ? Laissez-moi vous présenter ce logement traversant de 62m², un appartement où la lumière circule du matin jusqu’au soir. Imaginez : en franchissant le seuil, la clarté du séjour vous saisit immédiatement. Les grandes baies vitrées rythment la pièce principale et ouvrent sur un balcon accueillant – l’endroit parfait pour savourer un espresso ou feuilleter la presse au calme.
Le bien prend place au premier étage d’une résidence contemporaine, édifiée en 2016 et parfaitement sécurisée. Ici, chaque mètre carré a été réfléchi pour offrir un mode de vie efficace et soigné. Vous disposez de trois espaces bien distincts, conçus pour combiner aisance et intimité.
- Séjour baigné de lumière, ouvert sur le balcon propice aux instants en famille
- Cuisine sobre et performante, entièrement équipée
- Deux chambres isolées, chacune avec rangements intégrés pour simplifier le quotidien
- Salle de bain au design épuré
- Toilettes adaptées PMR, anticipant tous les besoins
Chaque zone trouve sa fonction. Le séjour se prête aux échanges dignes d’une vraie maison de famille. La cuisine, précise et bien organisée, ravira les fins gourmets comme les pressés du soir. Tout a été pensé pour que la vie s’organise sans heurt, à la manière d’un appartement actuel et fonctionnel.
Les deux chambres savent offrir quiétude et répit. Chacune bénéficie d’espaces de rangement bien conçus, libérant la pièce et simplifiant vos rangements. La salle de bain, sobre mais efficace, répond aux rythmes effrénés des matins de semaine.
L’adresse mérite l’attention : à deux pas (300 mètres) du parc Cadet de Vaux – véritable bouffée d’oxygène pour les sportifs du dimanche ou les familles. Commerces, transports en commun (RER C, ligne H), et axes routiers (A15/A115) vous tendent les bras pour une mobilité de tous les instants.
- Commodités accessibles à pied
- Liaisons vers Paris ou Pontoise aisées
- Ambiance paisible et quartier recherché
- Confort PMR intégral
- Charges mensuelles raisonnées
Cet appartement coche toutes les cases d’un investissement intelligent à Franconville : équilibre entre modernité, douceur de vivre et praticité. Les opportunités de ce calibre ne se présentent pas tous les jours. Celle-ci pourrait bien être l’adresse dont vous aviez besoin.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une vie à Franconville, à deux pas du parc Cadet de Vaux et tout aussi proche des transports. Ici, la mobilité n’est jamais un casse-tête. L’adresse permet un quotidien rythmé, sans compromis. Ce logement de 62 m² se niche dans une résidence moderne, rigoureusement sécurisée. Dès le seuil franchi, vous découvrez un espace de vie ouvert, baigné de clarté, qui s’étire vers un balcon invitant à la détente après une journée bien remplie.
Deux chambres, réfléchies dans leurs agencements, offrent chacune leurs rangements intégrés. Idéal pour garder un intérieur épuré sans effort. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un investissement à forte attractivité. Le quartier, foisonnant de services et de commerces à portée de main, assure un confort sans égal. Un exemple concret de pépite à capter, pour bâtir ou faire fructifier un patrimoine immobilier pérenne.
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