Maison individuelle 138 m² avec rez-de-chaussée à louer Rueil-Malmaison 1097000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 138 m²
- Surface terrain : 750 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette jolie maison individuelle de 138 m² située à Rueil-Malmaison, dans un quartier résidentiel prisé. Nichée sur un terrain de 750 m², elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Voici ce que vous découvrirez lors de votre visite :
Caractéristiques clés du bien :
- Large surface habitable de 138 m² idéale pour une vie familiale confortable
- Emplacement dans un quartier calme et résidentiel, propice à la sérénité
- Rez-de-chaussée indépendant, parfait pour des activités professionnelles ou diplômés
- Pièce de vie traversante avec balcon pour apprécier les beaux jours
- Espace cocon parental au 2ème étage, idéal pour le repos et l'intimité
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace chaleureux du rez-de-chaussée. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée constitue le cœur de la maison, propice aux réceptions en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
En montant au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez charmé par l'accès au balcon, où vous pourrez prendre votre café en savourant la tranquillité environnante. Les deux chambres et le bureau offrent des espaces flexibles pour les enfants ou un home office, tandis qu'une salle d'eau bien agencée trouva sa place dans cette configuration fonctionnelle. Montez enfin au deuxième étage, où se situe un véritable cocon, avec son bureau et sa salle d'eau, faisant de cet espace le refuge parfait pour les parents. Dotée d'un garage et de stationnements pour deux voitures, cette maison combine commodité et qualité de vie, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 138 m² à Rueil-Malmaison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible pour les familles. Le rez-de-chaussée indépendant constitue une opportunité locative précieuse, tandis que le vaste espace de vie traversant et le cocon parental au dernier étage promettent confort et intimité. Avec son terrain de 750 m², cette propriété lumineuse et fonctionnelle dispose également d'un garage et d'un stationnement, ajoutant à sa valeur d'investissement.
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