Maison T3 57m² à Colombes Quartier Gabriel Péri pour habitation ou pro 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 57 m²
- Prix actuel : 270000 €
- Prix au m² : 4736.84 €/m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 279 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à COLOMBES, un bien rare au cœur du quartier Gabriel Péri. Au premier regard, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse qui émane de chaque pièce. La configuration de la maison, sur trois niveaux, offre un très bon potentiel d’aménagement pour allier vie professionnelle et personnelle.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Emplacement privilégié: à 8 minutes à pied du Tram T2.
- Luminosité exceptionnelle: orientation sud-nord pour une clarté optimale.
- Espace modulable: possible de créer une pièce principale de 20 m².
- Usage mixte autorisé: idéal pour un professionnel ou une petite famille.
- Aucune charge de copropriété: liberté totale d'aménagement.
En entrant, vous découvrez une entrée accueillante qui mène à une pièce de 6 m² idéale pour un bureau ou un coin lecture. Poursuivez votre visite dans le séjour de 12.8 m², où la lumière naturelle vous enveloppe grâce à ses grandes fenêtres. La possibilité d’ouvrir cet espace avec la pièce adjacente ouvre ainsi la voie à une configutation = pièce de vie conviviale et moderne.
À l’étage, le dégagement mène à deux petites chambres de 7.9 m² et 7.15 m² au sol. Chacune d’elles peut également être agrandie, permettant de réaliser une grande chambre ou un espace de travail. Le sous-sol total comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce supplémentaire de 5.62 m², une aubaine pour concevoir un espace détente ou stockage.
Ce bien est parfait tant pour un primo accédant cherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel, qu’un investisseur désireux de bénéficie d’un bien au potentiel intéressant. L’environnement pavillonnaire assure un calme salutaire tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Saisissez cette opportunité de vivre dans une maison unique à COLOMBES, où chaque coin peut être personnalisé selon vos besoins.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville à Colombes, située dans un quartier calme et pavillonnaire, offre une proximité immédiate avec les commerces et le tram T2, facilitant ainsi votre quotidien. Aménagée sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un fort potentiel de réaménagement, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Avec la possibilité d'un usage mixte, ce bien rare sans charges de copropriété est une opportunité à ne pas manquer.
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