Maison 7 pièces 145 m² avec jardin central à Clamart prix 1545000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 145 m²
- Surface terrain : 586 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez cette demeure de prestige à Clamart, une maison unique datant du début du XXe siècle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à seulement 10 minutes du centre, elle se distingue par son cachet étonnant et son magnifique jardin central de 480 m², exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison s'articule avec brio autour de plusieurs espaces de vie:
- Grand espace de vie de plus de 60 m² avec cheminée
- Cuisine indépendante donnant sur terrasse
- Trois chambres spacieuses à l'étage
- Chambre supplémentaire de plus de 25 m² au grenier
- Dépendance d'environ 80 m² pour bureau ou studio
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle inondant le grand espace de vie. Avec ses volumes généreux, ce lieu est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse, et la cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, ouvre sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Dans chaque recoin, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cadre intime et reposant. La salle de bain et le WC, rénovés avec goût, répondent aux normes modernes. Le grenier, quant à lui, se transforme en une chambre indépendante, idéale pour recevoir un adolescent ou des invités. Au fond du jardin, une dépendance constitue un véritable atout, parfaite pour un bureau à domicile ou un studio d'invités, ajoutant ainsi une touche de polyvalence à votre quotidien.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez y envisager la création d'une piscine ou simplement profiter des journées ensoleillées. La proximité immédiate du bois de Clamart enrichit cette propriété en offrant des possibilités de balades et d'activités de plein air, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Cette maison allie parfaitement charme d'antan et confort moderne, créant un cadre de vie privilégié. Elle représente une opportunité unique d'investir dans un bien de caractère à Clamart, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie irréprochable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette demeure de prestige, alliant charme d'un style début XXe et confort moderne, se situe à 10 minutes du centre de Clamart, offrant un cadre de vie paisible avec un grand jardin central de 480 m², exposé plein sud pour un ensoleillement optimal. Avec 145 m² de surface habitable, elle comprend un vaste espace de vie de plus de 60 m², trois chambres spacieuses et une dépendance idéale pour un bureau ou un studio, promettant un excellent potentiel locatif. La proximité immédiate du bois de Clamart invite aux loisirs en plein air, consolidant l'attrait de ce bien pour les familles en quête de tranquillité et de nature.
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