Maison familiale 138m2 avec jardin à CONFLANS SAINTE HONORINE pour 547500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- Score DPE Énergie : 152 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici face à une opportunité peu commune : une résidence de 138m² à Conflans-Sainte-Honorine, nichée dans le calme préservé du quartier de Chennevières. Cet endroit n'est pas qu’une simple maison, c’est un environnement façonné pour les familles en quête de sérénité et d’efficacité au quotidien. L’entretien est irréprochable, l'ambiance y est à la fois douce et rassurante – un vrai cocon à deux pas de la ville.
Dès l’entrée, profitez d’un vestibule ingénieux ponctué de rangements adaptés à la vie moderne. La cuisine dînatoire, sobre et parfaitement équipée, s’ouvre subtilement sur un séjour double. Ici, la cheminée traditionnelle accompagne vos soirées d’hiver, tandis que les baies vitrées invitent la lumière à sublimer chaque recoin. D’un seul regard, le jardin privé se dévoile, loin du tumulte et sans curieux à la fenêtre – le genre d’espace propice aux longues conversations ou aux repas improvisés sous le soleil.
L’étage s’articule autour d’un palier invitant vers trois chambres distinctes. Chacune a été pensée pour garantir autonomie et quiétude. Salle de bains élégante, WC bien intégré, chaque détail a sa place. Personne ne se marche sur les pieds, chacun trouve vite ses marques.
À l’extérieur, une parcelle de 338m². Un vrai terrain de jeu où l’on grille quelques brochettes l’été ou simplement, où l’on déconnecte du rythme effréné. L’atmosphère rappelle les maisons de famille que l’on aime retrouver, année après année.
- Transports accessibles : 17 minutes à pied de la gare. Un vrai plus pour les déplacements quotidiens ou le train du dimanche.
- Vie pratique immédiate : à trois minutes des commerçants et du marché. Plus besoin de courir.
- Éducation à deux pas : 8 minutes à pied des écoles. Finis les trajets interminables du matin.
- Stationnement facilité : garage et place privative. Indispensable lorsque la famille s’agrandit.
- Consommation énergétique maîtrisée : estimation annuelle entre 1930 € et 2670 €. De quoi envisager la gestion sereinement.
Cette adresse familiale s’adresse à ceux qui veulent conjuguer quiétude résidentielle et avantages d’une ville dynamique. Le jardin paysager, l’implantation idéale, l’intelligence des espaces : toutes les cases sont cochées. Les biens de cette trempe à Conflans-Sainte-Honorine changent rarement de mains. Saisissez l’opportunité, venez toucher du doigt votre nouvel équilibre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester insensible face à cette maison individuelle de 138 mètres carrés, nichée à Conflans Sainte Honorine, dans l’environnement discret du quartier Chennevières. Vous cherchez calme et proximité ? Ici, vous rejoignez la gare à pied en un quart d’heure, tandis que les commodités et les établissements scolaires gravitent autour de vous, à portée de main. Rien n’est laissé au hasard.
Le double séjour, relevé par une cheminée authentique, s’ouvre sur un extérieur intime, sans vis-à-vis. Imaginez vos soirées d’hiver au coin du feu ou vos déjeuners d’été à l’abri des regards – le confort au quotidien, sans fioriture. Quatre véritables chambres attendent famille nombreuse, télétravail ou espace d’accueil, selon vos projets du moment.
L’existence d’un sous-sol englobant garage et rangements multiplie les usages : stockage, atelier ou tout simplement place pour deux-roues et voitures de collection. De plus, cette maison coche aussi la case investissement locatif, recherchée par de nombreux acquéreurs avertis. Secteur préservé, attrait locatif, potentiel d’optimisation patrimoniale ; ce bien possède toutes les cartes en main. Entrons dans le concret pour vos projets, parlons-en simplement, comme on aime le faire chez Union Foncière de France.
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