Casa familiare 138 mq con giardino a Conflans Sainte Honorine a 547.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 138 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Punteggio DPE Energia : 152 kWh/mq/anno
Visita guidata
Siete di fronte a un'opportunità poco comune: una residenza di 138mq a Conflans-Sainte-Honorine, immersa nella calma protetta del quartiere di Chennevières. Questo posto non è solo una semplice casa, è un ambiente modellato per le famiglie in cerca di serenità ed efficienza nella quotidianità. La manutenzione è impeccabile, l'atmosfera è sia dolce che rassicurante - un vero rifugio a due passi dalla città.
Dall'ingresso, godetevi un vestibolo ingegnoso arricchito da armadi adatti alla vita moderna. La cucina abitabile, sobria e perfettamente attrezzata, si apre delicatamente su un soggiorno doppio. Qui, il camino tradizionale accompagna le vostre serate invernali, mentre le grandi finestre invitano la luce a esaltare ogni angolo. Con un solo sguardo, il giardino privato si rivela, lontano dal trambusto e senza curiosi alla finestra - il tipo di spazio adatto a lunghe conversazioni o pasti improvvisati al sole.
Il piano si articola attorno a un pianerottolo che invita a scoprire tre camere distinte. Ognuna è stata pensata per garantire autonomia e tranquillità. Bagni eleganti, WC ben integrato, ogni dettaglio ha il suo posto. Nessuno si calpesta, tutti trovano rapidamente il proprio spazio.
All'esterno, un lotto di 338mq. Un vero campo da gioco dove si grigliano spiedini in estate o semplicemente, dove ci si scollega dal ritmo frenetico. L'atmosfera ricorda le case di famiglia che amiamo ritrovare, anno dopo anno.
- Trasporti accessibili: 17 minuti a piedi dalla stazione. Un vero vantaggio per gli spostamenti quotidiani o il treno della domenica.
- Vita pratica immediata: a tre minuti dai negozi e dal mercato. Non c'è bisogno di correre.
- Istruzione a due passi: 8 minuti a piedi dalle scuole. Finite le interminabili corse del mattino.
- Parcheggio facilitato: garage e posto auto privato. Indispensabile quando la famiglia cresce.
- Consumo energetico controllato: stima annuale tra 1930 € e 2670 €. Perfetto per una gestione serena.
Questo indirizzo familiare si rivolge a coloro che desiderano coniugare tranquillità residenziale e vantaggi di una città dinamica. Il giardino paesaggistico, l'ubicazione ideale, l'intelligenza degli spazi: tutte le caselle sono spuntate. I beni di questo tipo a Conflans-Sainte-Honorine raramente cambiano proprietario. Cogliete l'opportunità, venite a toccare con mano il vostro nuovo equilibrio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti di fronte a questa casa indipendente di 138 mq, situata a Conflans Sainte Honorine, nell'ambiente discreto del quartiere Chennevières. Cerchi tranquillità e vicinanza? Qui, puoi raggiungere la stazione a piedi in un quarto d'ora, mentre i servizi e le scuole gravitano attorno a te, a portata di mano. Nulla è lasciato al caso.
Il doppio soggiorno, valorizzato da un camino autentico, si apre su un esterno intimo, senza vicini. Immagina le tue serate invernali accanto al fuoco o i tuoi pranzi estivi al riparo dagli sguardi – il comfort quotidiano, senza fronzoli. Quattro vere camere attendono famiglie numerose, smart working o spazi per ospitare, a seconda dei tuoi progetti del momento.
L'esistenza di un seminterrato che comprende garage e ripostigli moltiplica gli usi: deposito, laboratorio o semplicemente posto per moto e auto d'epoca. Inoltre, questa casa segna anche la casella investimento locativo, ricercata da molti acquirenti esperti. Settore preservato, attrattiva locativa, potenziale di ottimizzazione patrimoniale; questa proprietà ha tutte le carte in regola. Passiamo al concreto per i tuoi progetti, parliamone semplicemente, come ci piace fare presso Union Foncière de France.
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