Maison 55m² entièrement rénovée à Chars idéal primo accédant 195000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 54 m²
- Surface terrain : 297 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- DPE Energie : D (227 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (7 kgCO2/m²/an)
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison individuelle de 55m² située à Chars, un véritable cocon idéal pour un primo-accédant. Rénovée dans un style contemporain, elle vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie :
- Maison entièrement rénovée avec goût.
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments de partage.
- Salon accueillant, parfait pour des instants de détente.
- Deux chambres confortables, propices au repos.
- Terrain de 300m², espace extérieur à aménager selon vos envies.
Le séjour, pièce maîtresse de la maison, offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Ses volumes harmonieux et sa configuration ouverte font de cet espace un lieu de vie agréable. Le salon vous invite à la détente avec ses grandes fenêtres, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Poursuivons notre visite vers la cuisine, véritable cœur de la maison. Aménagée avec des équipements modernes, elle est parfaite pour concocter de bons repas. Les deux chambres, chacune avec un espace confortable, sont idéales pour accueillir famille ou amis. La salle de bains, pratique et fonctionnelle, offre un cadre intime après une longue journée.
À l'extérieur, le terrain de 300m² vous attend pour de chaleureux moments en plein air. Que ce soit pour un repas estival sur la terrasse ou pour un jardin où petits et grands peuvent jouer, cet espace ajoute une réelle valeur à votre future maison.
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison allie tranquillité et praticité. Chars est une commune dynamique, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- Proximité des transports en commun.
- Rénovation complète pour un confort optimal.
- Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Quartier calme et familial.
- Économie d'énergie avec un DPE classé D.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien aux multiples atouts, qui saura répondre à vos besoins de vie quotidienne tout en offrant un cadre agréable et apaisant. Faites de cette maison de Chars votre nouveau chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans le Val-d'Oise, cette localité se trouve à proximité des grands axes de circulation, offrant un accès facile à Paris et aux autres villes environnantes. L'environnement naturel qui l'entoure crée un cadre enchanteur pour les résidents, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
La commune bénéficie d'une variété d'infrastructures qui attirent familles et professionnels. On y trouve de nombreux commerces de proximité, ainsi qu'une école réputée, facilitant la vie quotidienne des habitants. Les moyens de transport, tels que les bus et la gare, assurent une connectivité fluide avec les grandes métropoles,rendant l'acquisition immobilière à CHARS particulièrement attractive pour les navetteurs.
La qualité de vie y est remarquable, avec plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux activités en extérieur. Les services de santé et de loisirs sont bien développés, permettant d'apprécier pleinement cette vie de quartier. Ce lieu prisé est idéal pour les familles souhaitant s'épanouir dans un cadre verdoyant et apaisant.
Le marché immobilier local présente des tendances encourageantes, avec une offre variée répondant aux besoins de divers types de ménages. Que ce soit des maisons familiales ou des appartements modernes, cette destination immobilière attire de plus en plus d'acheteurs. La proximité de Paris influence positivement la dynamique des prix, offrant ainsi des opportunités intéressantes aux investisseurs.
Investir à CHARS peut s'avérer judicieux pour ceux qui recherchent un placement dans un secteur en pleine évolution. La demande locative dans cette commune reste forte, notamment en raison de son attractivité en tant que lieu de résidence paisible, tout en étant à quelques pas de la capitale.
Les futurs habitants apprécieront également la diversité des activités culturelles et sportives proposées dans cette cité. Entre festivals, événements sportifs et manifestations culturelles, il ne manque pas d'options pour agrémenter le quotidien des résidents. Ce cadre vivant favorise un esprit de communauté agréable et accueillant.
En somme, choisir ce lieu pour un projet immobilier, que ce soit pour habiter ou investir, représente une décision réfléchie. Avec des infrastructures de qualité, un environnement de vie propice, et un marché en plein essor, cet endroit émergent se positionne comme un choix de premier plan.
La beauté du cadre naturel associé à l'animation de la vie locale fait de cette ville une destination à considérer sérieusement pour votre projet immobilier. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter à CHARS, un endroit où il fait bon vivre.
Cette commune est sans conteste un lieu de choix, alliant commodité et tranquillité. Les atouts qu'elle propose en font une destination cible pour tous ceux qui souhaitent construire un avenir serein dans un contexte immobilier favorable, où l'investissement se conjugue avec une agréable qualité de vie.
En conclusion, cette localité est un joyau à découvrir, offrant tout le nécessaire pour le bonheur de ses résidents tout en se positionnant comme un terrain fertile pour les investisseurs. Saisissez votre chance dans l'immobilier à CHARS et participez à cette belle aventure immobilière.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle entièrement rénovée à Chars, offrant 55 m² de confort moderne, se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, garantissant ainsi un accès facilité pour les trajets quotidiens. Avec son terrain de 300 m² et une dépendance, ce bien est idéal pour les primo-accédants cherchant à construire un espace personnel et personnalisé. Son potentiel locatif dans un quartier calme en fait une opportunité d’investissement attrayante pour les futurs propriétaires.
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