Location T2 de 42m² avec jardin privatif à Montgeron pour 905 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce 2 pièces de 42 m² à Montgeron, niché dans une petite résidence paisible. Dès l’entrée, l’ambiance singulière des lieux se fait sentir. Un vrai sentiment d’intimité s’installe naturellement. Imaginez-vous pousser la porte du séjour, baigné de lumière, puis rejoindre le jardin privatif. Un dîner en plein air, un café au soleil, ou simplement un moment de lecture loin des regards ? Ici, tout est possible.
L’espace de vie principal a été pensé pour votre confort mais aussi pour la convivialité du quotidien. Recevez vos proches, partagez un apéritif, ou détendez-vous un dimanche après-midi : chaque configuration trouve sa place. La cuisine ouverte, déjà équipée, favorise les échanges. Préparer un repas tout en discutant avec vos invités prend ici tout son sens. La chambre, douillette, promet un repos sans compromis. La salle de bains pratique et des WC indépendants viennent compléter ce tableau.
Voici les points frappants du bien :
- Jardin privatif : un havre pour savourer la belle saison, en toute discrétion
- Sérénité : résidence fermée, qui apaise l’esprit
- Mobilité aisée : centre-ville et RER D à quelques pas
- Parking en sous-sol : stationnez sans tracas ni perte de temps
- Chauffage individuel : gestion sur mesure, DPE en classe D
Dans un environnement d’une rare quiétude, l’appartement combine calme résidentiel et accès immédiat à tout ce qui compte : commerces, transports et services. Ici, aucun compromis à faire entre vie pratique et cadre préservé. Les allées arborées et le voisinage discret forment un tout cohérent, propice à l’épanouissement.
En définitive, ce bien à Montgeron ne se résume pas à une simple adresse. Il s’agit d’une occasion singulière d’inscrire vos projets dans un lieu qui conjugue harmonie, intimité et accessibilité. Saisissez cette opportunité de transformer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement deux pièces de 42 m², niché dans une résidence protégée, à quelques enjambées de l’animation du centre de Montgeron et du RER D. Ce lieu coche les cases de la vie urbaine sans compromis : accès rapide aux commodités, mais aussi tranquillité. Un jardin privé complète l'ensemble, parfait pour savourer le calme après une journée rythmée. La place de stationnement en sous-sol, souvent rare dans le secteur, assure une sérénité au quotidien. Proposé à 905 € charges comprises, ce bien combine rentabilité et pérennité. Son potentiel locatif élevé, couplé à une adresse plébiscitée, en fait un choix pertinent pour qui cherche à conjuguer rendement et valorisation patrimoniale.
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