Maison familiale 91 m² avec sous-sol à Lumigny Nesles Ormeaux à 247500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 91 m²
- Surface terrain : 979 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Prix au m² : 2719,78 €/m²
Visite guidée
Cet élégant pavillon de plain-pied à Lumigny Nesles Ormeaux ouvre un tout autre chapitre de la vie familiale. Sur près de 91 m², avec un jardin arboré d’environ 1000 m², ce lieu abrite le potentiel d’un quotidien apaisé, loin des turpitudes urbaines. À peine le seuil franchi, une entrée claire laisse présager la qualité de l’espace. Le salon, baigné de lumière, invite à la convivialité. Imaginez le crépitement d’une discussion animée lors d’un dîner, sous un angle de soleil couchant.
Tournez la tête à droite. La cuisine ouverte attend vos plus ambitieux essais culinaires. Elle devient naturellement le cœur des rassemblements. Le jardin s’étire à l’arrière, véritable écrin pour toutes sortes d’envies : siestes paresseuses à l’ombre, grandes tablées à la belle saison, jeux d’enfants improvisés au gré du vent.
La maison se compose de quatre chambres, dont trois s’alignent en rez-de-chaussée, ajustées pour garantir espace et tranquillité à chacun. L’étage réserve une chambre supplémentaire et une vaste pièce à moduler selon vos projets. Bureau, salle de jeu, atelier, à vous d’écrire la suite. Le volume, rare à trouver, vous laisse libre de l’imaginer.
- Surface habitable : 91 m²
- Terrain paysager : 979 m²
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie et rangements généreux
Le sous-sol total, accessible depuis le rez-de-jardin, met à disposition espace de stationnement, lingerie, chaufferie et places pour entreposer ce qui ne doit pas encombrer la vie quotidienne. Certes, quelques travaux attendent les amateurs d’architecture d’intérieur. Ils représentent autant d’occasions d’inscrire votre signature et d’apporter votre touche.
La commune, active et prévoyante, héberge écoles, services et commodités à deux pas. L’environnement garde toute l’intimité qu’on espère, sans jamais vous couper des grands axes grâce à la proximité directe de la N4, dont l’accès se fait sans heurts. Ce pavillon revisite avec modernité l’idée de tranquillité résidentielle entre champs et forêts.
Pour faire court, à Lumigny Nesles Ormeaux, ce pavillon n’est pas qu’une opportunité immobilière ; c’est un socle pour bâtir de nouveaux repères. Un endroit voué à accueillir vos ambitions familiales et vos changements de cap, dans un écrin pratique et raffiné. Rare sur le marché local, ce bien attend celui ou celle qui saura reconnaître sa valeur réelle. Saisissez l’opportunité, elle ne repassera pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure familiale de 91 m² nichée à Lumigny Nesles Ormeaux, pensée pour celles et ceux en quête d’espace et de lumière. Le vaste salon, prolongé par sa salle à manger ouverte, capte chaque rayon du jour. Quatre véritables chambres invitent à la vie de tribu, chacun y trouve son refuge. Imaginez un sous-sol qui s’étend sur toute la surface : garage pour votre collection d’objets roulants, pièces annexes à réinventer selon vos envies. Un exemple concret ? Transformez l’une d’elles en salle cinéma, ou en atelier artistique, c’est à vous de jouer. Amateurs de chantiers, ce bien recèle un terrain de jeu généreux pour ceux qui souhaitent révéler tout son potentiel et booster sa valeur. Proche de la N4 et du cœur du village, ce pavillon conjugue tranquillité, praticité et possibilités. Il coche toutes les cases pour qui veut investir sans faire de compromis sur la qualité de vie.
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