Maison 99m² avec jardin et garage à PONTAULT COMBAULT 1670 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 99 m²
- Surface terrain : 375 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de cette demeure de 99 m² à Pontault-Combault, pensée pour ceux qui apprécient l’équilibre entre sophistication moderne et authenticité chaleureuse. Ici, aucune promesse creuse. Dès l’entrée, la vaste pièce principale déroule ses volumes. Ici, la lumière n’est pas un détail, elle sculpte l’espace toute la journée grâce à une exposition méridienne, idéale pour apprécier simplement chaque instant partagé, en comité restreint comme lors de grandes tablées.
L’atmosphère est soulignée par une cheminée en pierre. Elle n’est pas qu’un élément de décor mais une invitation à la convivialité, à la manière de ces soirées d’hiver où l’on se rassemble, un verre à la main, autour du feu. La cuisine, rationnelle et entièrement équipée, s’adresse à celles et ceux pour qui le plaisir d’une belle table se pense jusqu’aux moindres détails. Préparer, recevoir, improvisez : tout y est pensé.
Au fil de la visite, vous trouverez :
- Une chambre parentale dotée de rangements intégrés qui fluidifient le quotidien, pour ceux qui ne laissent rien au hasard
- Une salle d’eau contemporaine, WC indépendant, le tout optimisé pour le confort réel
- À l’étage, deux chambres complémentaires avec placards intégrés — parfaites pour des enfants, un espace télétravail ou héberger famille et amis
- Une salle de bains vaste et accueillante, pensée pour harmoniser praticité et sérénité
- Un jardin privé prolongé par une terrasse. Un coin à s’approprier pour vos soirées d’été, ou simplement profiter du soleil à l’abri des regards
À l’extérieur, rien n’a été laissé au hasard. Le jardin, entretenu avec soin, se prête aussi bien à un déjeuner sur l’herbe qu’à quelques instants de jeu en toute sécurité. L’espace garage vous garantit une place précieuse, accessible à tout moment, pour votre tranquillité d’esprit.
Vous retrouvez ici un cocon au sein d’un secteur paisible de Pontault-Combault. La proximité immédiate des écoles, commerces et accès routiers en fait un bien pensé pour un quotidien efficace, où chaque minute compte. C’est le cadre parfait pour cultiver une vie sereine et tournée vers l’essentiel.
En synthèse, choisissez ce pavillon pour :
- Un séjour rayonnant, conçu pour les échanges sans artifices
- Des espaces nuits bien répartis pour respecter le rythme de chacun
- Un espace extérieur à votre image, propice à la détente comme à la convivialité
- Un garage attenant, qui fait gagner du temps au quotidien
- Une adresse stratégique, gage de sérénité et d’efficacité dans la gestion de vos déplacements
Rare sur le marché local, ce bien est disponible immédiatement. Il recèle ce supplément d’âme que l’on cherche sans toujours le trouver. Intéressé ? Parlons-en sans attendre et envisageons ensemble votre installation.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur d’un quartier paisible de Pontault-Combault, ce pavillon baigné de soleil développe 99 m² à exploiter selon vos envies. Imaginez vos soirées d’hiver devant la grande cheminée en pierre, point d’ancrage d’un séjour convivial où chacun trouve sa place. Ici, l’ambiance invite à la détente et aux retrouvailles familiales.
À l’extérieur, rien n’est laissé au hasard : le jardin privé, agrémenté d'une terrasse, vous offre un refuge discret pour vos déjeuners d’été ou une lecture à l’ombre. Le garage vient s’ajouter à l’ensemble, apportant simplicité et efficacité au quotidien, deux valeurs qui font la différence au fil du temps.
C’est aussi un choix réfléchi pour ceux qui recherchent un investissement patrimonial solide. Ce bien peut générer un rendement locatif voisin de 1 670 € par mois, et la garantie des loyers sécurise vos revenus sans mauvaise surprise. C’est l’exemple type d’un actif fiable, taillé pour les investisseurs exigeants.
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