Maison 190m² 7 pièces avec studio à MEAUX secteur calme 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 190 m²
- Surface terrain : 504 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous projeter dans cette demeure briarde, à deux pas de Meaux, au cœur d’un hameau discret. Dès la porte franchie, vous découvrez une maison baignée de calme et de justesse. Ici, la rénovation ne relève pas du gadget. Tout a été pensé pour durer, pour accueillir sans contraintes, au fil des saisons.
Imaginez une pièce à vivre de 81m². Pas seulement vaste, mais intelligente. Le poêle mixte, bois et granulés, transforme chaque hiver en parenthèse paisible. Le volume invite à l’échange, mais sait aussi se faire intime, pour vos soirées en petit comité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte se révèle un vrai laboratoire du partage. Préparer un repas, organiser un moment convivial, assembler les générations autour de la table – ici, tout coule de source. Un second salon, baigné par la lumière de la véranda, prolonge l’espace sur le jardin. Le quotidien se fait simple : sanitaire séparé, circulation fluide. Rien d’inutile, tout à portée de main.
L’étage distribue trois chambres, à l’abri du tumulte : l’une, vaste, baigne dans la lumière – idéale pour des réveils sereins. Salle de bains généreuse et salle d’eau indépendante garantissent l’intimité de chacun. L’utilitaire n’a pas été oublié : coin buanderie discret, second WC séparé, tout est là pour simplifier les journées chargées. Au sommet, la quatrième chambre s’adapte : adolescent rêveur, professionnel en quête d’un repaire, l’espace ne manque pas d’idées.
Ici, chaque équipement a son usage, chaque mètre carré sa vocation. Exemples concrets :
- Un studio indépendant : parfait pour héberger famille, amis – ou préserver votre activité professionnelle à domicile, en toute discrétion
- Un double garage et atelier : votre passion du bricolage trouve enfin un écrin approprié
- Deux pièces complémentaires au-dessus du garage : rangement saisonnier, salle de jeux ou bureau, choisissez votre tempo
- Une cave voûtée, rare, offrant un cachet indéniable, mais surtout de l’espace pour votre vin ou vos archives
- Un terrain d’environ 500 m² : pratique pour les jeux d’enfants, l’apéro entre voisins, ou voir pousser ses premiers légumes
Le jardin s’allonge calmement, fermé de toutes parts. C’est l’endroit idéal pour des instants hors du monde : lire sous un arbre, organiser une soirée, regarder les enfants courir. Tous les essentiels sont à portée courte : écoles, commerces, transports. Ce quartier conjugue discrétion et commodités — une alchimie rare.
Voici un bien qui tranche avec l’ordinaire. Cette maison ne s’adresse pas à ceux qui cherchent simplement de l’espace, mais à ceux qui souhaitent un cadre pérenne, pensé pour accompagner toutes les étapes de la vie. N’attendez pas pour saisir cette occasion singulière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette demeure briarde de 190 m² suscite immédiatement la curiosité. Le cœur de la maison : une vaste pièce à vivre, décloisonnée sur 81 m², pensée pour accueillir une grande tablée d'amis ou orchestrer des moments familiaux mémorables. Imaginez un jardin de 500 m², havre vert où s’offrir des parenthèses loin du tumulte, à deux pas de Meaux, dans un environnement paisible, à 5 km seulement du centre.
L’étage révèle quatre chambres confortables. Vous trouvez également un studio autonome, parfait pour développer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. Le double garage met fin aux casse-têtes du stationnement et facilite le quotidien – un vrai luxe.
En contrebas, la cave voûtée conserve son caractère historique. Elle se transforme aisément en espace de dégustation ou de stockage précieux. À l’extérieur, la nature prolonge le décor, tandis que le potentiel d’optimisation séduit les amateurs de rendement, professionnels ou particuliers exigeants.
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