Maison de caractère 268 m² avec jardin paysager à Thoury Ferottes à 560175 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 268 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 2717 m²
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 2 véhicules
Visite guidée
Dès que vous franchirez le seuil, vous comprendrez pourquoi cette adresse incomparable intrigue. Au cœur de Thoury Ferottes, les paysages de la Vallée de l'Orvanne déploient leurs couleurs face à un parcours de golf soigné. Ici, la tranquillité règne. Paris n’est qu’à une heure, mais l’ambiance tranche radicalement avec le tumulte urbain. Cette demeure du XIXe siècle, rénovée de fond en comble, se distingue par son esprit authentique et la quiétude qui s’en dégage.
Votre regard sera d’emblée happé par un volume de réception d’ampleur taillé pour la vie de famille, mais aussi pour les grandes tablées entre amis. La pièce maîtresse s’ouvre avec de larges fenêtres, inondant chaque recoin de clarté. Une imposante cheminée en pierre attend que l’on se retrouve pour un verre au coin du feu. À deux pas, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte composent un univers propice aux échanges et aux soirées prolongées.
Passons maintenant aux espaces intimes. De plain-pied, trois chambres douillettes. Deux d'entre elles profitent de leur propre point d'eau, ce qui simplifie le quotidien. Une vaste salle d’eau, des sanitaires séparés, et, à l’étage, une suite parentale splendide de 35 m². Matériaux nobles, tadelakt raffiné, salle de bains avec double vasque : l’endroit respire le confort sophistiqué, mais sans ostentation.
En lisière de la propriété, un loft cathédrale totalement indépendant de 50 m² vient compléter l’ensemble. Clair, inspirant, il séduira les esprits créatifs, amateurs de studios lumineux. Chambre d’accueil, atelier, lieu de travail ou logement d’appoint, chacun y trouvera sa place. L’intimité y est totale, la polyvalence réelle.
- Extérieur soigné: 800 m² de jardin sculpté, piscine, spa canadien pour s’évader sans frontière
- Multiples annexes : grange, ancienne écurie, cave voûtée pour laisser libre cours à vos projets
- Salle de réception sublimée par la pierre, piste de danse, tout est réuni pour célébrer
- Rivière en accès direct : décor naturel rare, écrin pour amoureux du grand air
- Prête à vivre : aucuns travaux, confort immédiat dès l’arrivée
Imaginez-vous, un matin d’été, déroulant votre tapis sur l’herbe fraîche, saluant le soleil au bord de l’eau. Ou le soir venu, partageant un dîner al fresco, tandis que le bruissement de l’Orvanne vous enveloppe. Les dépendances, elles, offrent des usages polyvalents : création, collection ou simple stockage, elles s’adaptent à votre rythme et vos envies.
Le cadre de vie ici conjugue le privilège d’un village dynamique, avec toutes les facilités essentielles : écoles, commerces gourmands et gare SNCF à Montereau. Vous filez à Paris en moins d’une heure, l’esprit déjà empreint de sérénité. Peu de propriétés marient si justement caractère patrimonial et prestations contemporaines. Ici, c’est une opportunité qui se raconte, et surtout qui se vit pleinement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Ses 268 m² métamorphosés par une rénovation raffinée s’inscrivent dans un écrin préservé, face à l’horizon du golf de la forteresse. On pénètre ici dans un univers privilégié, où chaque détail affirme la qualité des matériaux choisis et le souci d’offrir bien plus qu’un simple toit.
N’allons pas par quatre chemins. Les pièces à vivre, d’une taille peu commune, invitent à la convivialité et au partage. Le regard est aussitôt happé par un jardin sculpté de 800 m². Piscine et spa vous tendent les bras pour déconnecter au rythme que vous choisissez, à moins d’une heure de Paris. Imaginez vos matinées sur la terrasse, le chant des oiseaux pour seule musique.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui voient plus loin. Les voyageurs exigeants trouveront ici le point de départ rêvé pour un projet saisonnier ou une maison d’hôtes. L’espace loft, totalement indépendant, ouvre d’autres horizons. Vous cherchez une opportunité patrimoniale rare ? Ne passez pas à côté.
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