Location T2 59m2 avec terrasse à LAVAL pour 750€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 59 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cheminée : Oui
- Interphone : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 750 €
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’un appartement singulier, niché au cœur de Laval. L’ancien siège de la Banque de France y révèle une histoire forte et, au premier regard, l’authenticité saisit l’œil. Vous avancez, la lumière naturelle s’invite partout, comme une évidence, révélant chaque détail de ce lieu rare.
Franchissez l’entrée. Le séjour vaste déploie ses volumes sous une hauteur sous plafond généreuse, escorté par une cheminée de marbre. Ce point d’ancrage donne du relief à cet espace, parfait pour convier amis ou partager un moment de quiétude. La cuisine attenante, astucieusement conçue et semi-équipée, attend que vous y exprimiez vos envies – du petit-déjeuner improvisé au dîner entre proches, elle s’y prête avec souplesse.
Côté nuit, une chambre apaisante conserve cette même noblesse. Encore une cheminée, le fil conducteur, donne une atmosphère feutrée, presque confidentielle. Attenante, la salle d’eau aménagée vous invite à la décontraction, indispensable sas après une journée bien remplie. Ici, la fonctionnalité côtoie le raffinement sans compromis.
La surprise continue à l’extérieur. Une terrasse privée de grand format s’ouvre à vous : café dès l’aube, apéritif sous le crépuscule, ou lecture à ciel ouvert… Les possibilités d’instants choisis abondent, prolongeant la sensation d’un chez-soi pensé pour le plaisir des sens. C’est le privilège d’un espace extérieur rien que pour vous au centre d’un écrin citadin.
Chaque détail compte, et ce bien répond à l’essentiel :
- Un stationnement privilégié, à l’abri de la résidence : terminées les recherches interminables de place
- Un emplacement central, tout près de l’effervescence citadine sans en subir les désagréments : le juste équilibre
- Un appartement rénové dans les règles de l’art : neuf et sans travaux à prévoir
- Une atmosphère paisible et rassurante : sécurité et calme sont les maîtres-mots
- Un classement énergétique performant (DPE C), pour des charges maîtrisées
Vivre ici, c’est profiter d’un accès immédiat à toutes les commodités : la boulangerie au coin de la rue, les écoles ou services à quelques pas, et ces petits commerces qui font la qualité de vie locale. Travail, loisirs, besoins du quotidien – tout se rejoint dans un périmètre restreint, facilitant l’organisation de vos journées.
L’opportunité de posséder un tel bien ne se présente pas tous les matins. Ici, caractère et confort se conjuguent pleinement. Osez franchir le pas, ce lieu singulier saura, à coup sûr, vous charmer par son allure et ses prestations affichées sans fausse promesse. C’est une adresse à part, où chaque espace inspire et où l’on se sent, immédiatement, à sa place.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de standing de 59 m², niché tout près du cœur de Laval. Récemment remis à neuf, il combine efficacité contemporaine et élégance. La terrasse à usage privé invite aux petits déjeuners au soleil ou aux soirées entre amis ; un luxe rare, surtout en ville. À l’intérieur, une cheminée d’ornement instaure une atmosphère chaleureuse, parfaite pour poser un cadre accueillant dès l’entrée. En matière de rentabilité, cet actif se démarque, grâce à un environnement en mutation où la demande locative monte en puissance. Voilà une opportunité solide, taillée pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine et efficacité.
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