Appartement T2 25 m² avec cuisine équipée à Laval secteur Gare 405 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 25 m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Posez vos bagages dans ce T2 au cœur de Laval, à deux pas de la Gare. Ici, tout respire la simplicité bien pensée. L’ensemble développe 25m², une surface optimisée où chaque mètre carré trouve sa place. Dès le seuil franchi, on ressent tout de suite cette ambiance accueillante qui donne envie de s’attarder.
La pièce principale, baignée de lumière, invite à la détente comme à la convivialité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, pratique et complète : plaque, réfrigérateur, hotte et four sont déjà là. Que vous aimiez préparer un espresso au saut du lit ou improviser un dîner entre amis, tout y est pour gagner du temps au quotidien.
- Agencement : 2 pièces distinctes
- Espace nuit : 1 chambre confortable
- Douche : salle d’eau avec WC intégrés
- Niveau : 2e étage sur 3
- Loyer mensuel : 385€ + 20€ de charges
La salle d’eau, moderne et efficace, facilite les matins pressés tout en offrant un vrai moment de confort. La chambre, quant à elle, reste discrète et recueillie – un havre pour déconnecter après une journée intense. Ici, on dort sur ses deux oreilles sans être loin de la vie urbaine.
Autres avantages marquants : sécurité renforcée, double exposition pour ceux qui tiennent à la lumière du matin comme à celle du soir, et un calme qui se savoure. Vous profitez également de la proximité immédiate des transports, un atout de taille pour les déplacements professionnels ou personnels.
Ce deux-pièces à Laval coche toutes les cases : accessibilité, confort et rareté. Une occasion solide d’investir ou de se poser dans un bien à forte demande. Saurez-vous saisir cette opportunité, avant qu’elle ne passe sous votre nez ? Découvrons-le ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une valeur sûre ? Cet appartement T2, à deux pas de la gare de Laval, coche toutes les cases pour qui veut rester connecté au cœur de la ville. Sortir de la gare, traverser la rue, poser votre sac. Tout est là : accès rapide aux trains, commerces essentiels à portée de main. Dans ses murs fraîchement rénovés, vous trouverez un coin cuisine équipé où chaque centimètre compte. Le plan a été pensé pour simplifier le quotidien et gagner en fluidité. Facile, concret, agréable. Les 25 m² sont mis en scène pour ne perdre aucune place, comme un costume taillé sur mesure. Loyers de 405 € mensuels : voilà un exemple concret d’une rentabilité intéressante. En tant qu’investisseur, ce bien offre une belle porte d’entrée sur le marché lavallois, avec un rapport entre prix et prestations rares à trouver. Les locataires ne manqueront pas ; ici, la demande ne faiblit pas. Ce T2 a tout d’un actif patrimonial intelligent et pérenne.
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