T2 refait à neuf 52 m² avec ascenseur et calme Paris 2 à 2200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Concierge : Oui
- Meublé : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement situé à quelques pas de la place des Victoires, dans la charmante rue du Mail. À 50 mètres de la célèbre animation parisienne, cet appartement refait à neuf offre une ambiance chaleureuse et moderne, avec un agencement réfléchi et des matériaux de haute qualité.
À travers cette visite, vous allez apprécier:
- Une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres
- Une chambre optimisée avec rangements intégrés
- Une salle de bain moderne en béton ciré
- Un ascenseur facilitant l'accès
- Une terrasse tranquille pour des moments de détente
En entrant, laissez-vous séduire par la hauteur sous plafond de 3,20 mètres qui confère à la pièce de vie une atmosphère aérée et spacieuse. Les deux grandes fenêtres illuminent cet espace de vie, mettant en valeur les meubles de créateur et le parquet en chaîne massif. La cuisine, bien intégrée grâce à des rangements soignés et à un bar en béton ciré, est à la fois discrète et pratique, équipée d'appareils modernes pour un confort quotidien.
La chambre à coucher, quant à elle, est un véritable cocon. Optimisée par un lit à tiroirs et un grand placard avec portes en miroir, elle offre un espace de rangement généreux tout en préservant une esthétique élégante. La salle de bain en béton ciré gris, avec sa douche à l'italienne sur mesure, comprend également de nombreux rangements pour un quotidien sans encombre. En prime, les toilettes indépendantes apportent une touche supplémentaire de praticité.
Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre de vie idéal, alliant calme et disponibilité. Avec un gardien présent sur place et des services de ménage inclus, cet appartement est parfait pour une personne ou un couple à la recherche d'un logement prêt à emménager, tout en conservant une âme unique, empreinte d'esthétisme et de confort.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception, où chaque détail a été pensé pour assurer un style de vie raffiné au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 50 mètres de la place des Victoires, cet appartement de 52 m², entièrement refait à neuf, allie design contemporain et commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. La luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, avec ses grandes fenêtres, et sa vue sur une cour intérieure paisible favorisent un environnement serein et agréable. Prisé par les locataires soucieux de l'esthétique, ce bien constitue une opportunité d'investissement attrayante, assuré d'un rendement locatif élevé grâce à son standing et son emplacement privilégié.
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