Appartement T4 92 m² Nanterre lumineux avec balcon idéal famille 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 92 m² Carrez
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3/4 avec ascenseur
- Balcon : 8 m²
- Stationnement : Place privative en sous-sol
- Charges mensuelles : 380 €
- Résidence : Sécurisée avec deux gardiens
- DPE Classe énergétique : E
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui conjugue standing, esprit pratique et sérénité ? Ouvrez la porte de ce T4 de 92 m² au cœur de Nanterre : ici, chaque espace a été réfléchi pour répondre à vos exigences de confort et d’élégance. Vous posez le pied sur un sol en carreaux de ciment, le ton est donné : esprit contemporain, touche d’authenticité, atmosphère accueillante dès la première minute.
L’orientation sud-est vous promet une lumière enveloppante, du matin jusqu’au soir. Le salon s’étire et se prolonge sur un balcon traversant de 8 m². Imaginez-vous, à la tombée du jour, un verre à la main, profitant d’une vue apaisante loin du tumulte. Les espaces s’articulent facilement pour simplifier le quotidien, que vous soyez amateur de réceptions intimes ou adepte des pauses silencieuses.
Difficile de passer à côté des nombreux points forts de ce bien :
- Deux chambres vastes, parfaites pour héberger enfants, amis ou même installer un bureau sans concession sur le volume.
- Un dressing conçu pour ne rien laisser au hasard : place, ordre et discrétion.
- Un cellier attenant, une buanderie, des solutions pour gérer l’intendance en toute simplicité.
- De multiples rangements savamment disséminés, où chaque objet trouve sa place.
- Une place de voiture sécurisée, en sous-sol, accessible sans contrainte.
Côté résidence, c’est un parc arboré de plusieurs hectares qui s’offre à vous. Vous attrapez un livre, vous flânez, les enfants jouent sous les arbres. Deux gardiens veillent sur le calme et la sécurité, une vraie tranquillité d’esprit pour tous les résidents.
Côté accessibilité, nul besoin de compromis. En trois minutes à pied, vous rejoignez le RER A : Paris s’atteint d’un seul trait. Besoin d’une bonne baguette ou d’un marché improvisé ? Les commerces de proximité répondent présent : artisan boucher, boulanger, supermarchés — toute la logistique familiale sous la main.
La localisation concrètement, c'est aussi :
- L’école Sainte-Geneviève à deux pas, plus besoin de traverser la ville.
- Un accès privilégié aux berges aménagées de la Seine pour jogging, balades ou pique-niques improvisés.
- Des frais de copropriété contenus, avec chauffage collectif et eau comprise.
- Des travaux majeurs déjà votés : un signe de bonne gestion et d’anticipation.
- Une atmosphère paisible, un îlot de verdure idéal pour les familles recherchant quiétude, tout en restant connectées.
Un bien aussi rare, alliant élégance et pratique, ne se présente pas tous les jours. Si vous composez avec de fortes attentes en matière de cadre de vie, ne tardez pas à venir découvrir cet appartement aux qualités surprenantes. Une visite et la différence s’impose d’elle-même.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez davantage qu’un simple appartement ? Ce T4 de 92 m² fraîchement repensé répond à cette exigence. Il séduit d’emblée par ses volumes généreux et cette clarté qui enveloppe chaque espace — balcon filant, double orientation sud-est, lumière à tous les étages. Imaginez un petit-déjeuner face au lever du soleil, ou une soirée apaisée sur votre balcon en toute intimité.
Adossé à une résidence protégée, paisible, le bien vous garantit une tranquillité de tous les instants. À moins de deux minutes du RER A, fini les contraintes de déplacement. Vous souhaitez combiner vie urbaine et zénitude ? Ici, tout semble pensé pour l’équilibre du quotidien.
Le parc privatif, écrin de verdure pour moments de détente ou activités en famille, complète cette offre rare. Les commerces de bouche, services essentiels et lieux de convivialité distillent un esprit de quartier authentique, propice à un mode de vie plus serein chaque jour.
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