Vente T2 48 m² lumineux dernier étage à Châtenay-Malabry 244000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 244000€
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Etage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : oui
- Ascenseur : oui
- Jardin : accès exclusif
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité du Domaine de la Vallée aux Loups. Niché au dernier étage, cet espace de vie de 49 m² vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale dès votre arrivée. L’entrée vous guide vers un vaste séjour de 21 m², inondé de lumière grâce à ses fenêtres orientées sud.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Dernier étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité optimale
- Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture
- Chambre avec placard intégré pour un rangement pratique
- Salle de bain moderne avec toilettes orientées pour plus de confort
- Accès à un jardin exclusif à la copropriété pour vos moments de détente
Chaque espace de cet appartement a été pensé pour optimiser votre qualité de vie. La pièce de vie est non seulement spacieuse mais également fonctionnelle, offrant la possibilité d'aménager un coin repas ou bureau selon vos besoins. La lumière naturelle qui inonde l'appartement crée une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée.
Sans oublier le cadre extérieur, vous bénéficierez d'un accès exclusif à un jardin verdoyant, un espace idéal pour apprécier les journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. De plus, avec des commodités telles que la fibre optique et des volets roulants électriques, cet appartement représente un investissement judicieux pour ceux en quête de confort moderne au sein d’un environnement calme et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 49 m² au dernier étage, offre une vue dégagée ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte pour un espace de vie optimisé. Situé à proximité immédiate du Domaine de la Vallée aux Loups, il bénéficie d'un accès à un jardin exclusif parfait pour la détente. Avec un potentiel locatif intéressant et des charges maîtrisées, cet investissement assure une valorisation durable dans un quartier recherché.
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