Appartement T4 65 m² lumineux avec garage à Saint-Gaudens à 75000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Garage : 13 m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement T4 de 65 m² situé à Saint-Gaudens, à quelques pas du centre-ville. Imaginez-vous dès l'entrée, découvrant un vaste espace de vie exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. Cette pièce maîtresse, agrémentée d'un balcon qui offre une vue dégagée sur les Pyrénées, vous invite à partager des moments chaleureux avec vos proches.
L'aménagement de cet appartement est optimisé pour votre confort :
- Emplacement privilégié à deux pas du cœur de ville, facilitant l'accès aux commerces et services
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à un agréable balcon
- Cuisine indépendante entièrement rénovée, prête à accueillir vos meilleures recettes
- Trois chambres confortables, idéales pour toute la famille
- Garage privatif et cave, apportant confort et praticité
Poursuivez votre visite et découvrez la cuisine, un espace indépendant et moderne, où vous pourrez concocter de délicieux repas en toute sérénité. Les trois chambres, spacieuses et chaleureuses, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. Chacune d'elles a été conçue avec soin pour maximiser votre confort, vous permettant de vous y sentir comme chez vous.
En ce qui concerne les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, parfait pour élever une famille. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, crèches et centres aérés, offrant une sécurité et une proximité inégalées pour vos enfants. Vous serez séduits par la possibilité de profiter d'une vie dynamique tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans la vallée de la Garonne, cette commune bénéficie d'une position stratégique entre Toulouse et les Pyrénées. Ses paysages variés, mêlant collines et plaines, offrent un cadre naturel enchanteur pour les résidents.
Cette localité est parfaitement desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les stations de ski, rendant chaque sortie aussi agréable qu’accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, notamment des commerces variés, des marchés locaux dynamiques ainsi que d'écoles de qualité. Cet endroit prisé a su développer une vie communautaire riche, rendant les interactions encore plus charmantes et chaleureuses.
En matière de qualité de vie, les espaces verts sont nombreux et bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs. Les parcs de la commune constituent des espaces de jeux pour les enfants et des zones de pique-nique pour les familles, tandis que les événements culturels et festifs renforcent l'attrait de cette cité.
Concernant le marché immobilier local, on observe une forte demande locative et une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Ce secteur est en pleine évolution, offrant de belles perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GAUDENS et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. La croissance démographique, couplée à une attractivité renforcée par l'accès aux infrastructures essentielles, augure d'un rendement locatif intéressant. Investir à SAINT GAUDENS est donc une opportunité à ne pas manquer pour diversifier son patrimoine immobilier.
Cette ville propose également de nombreux loisirs, allant des sports en plein air aux activités culturelles diverses. Les associations locales animent le territoire, favorisant un esprit de communauté et une vie sociale riche.
En somme, cette destination représente un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre serein tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Le marché de l'immobilier à SAINT GAUDENS demeure attractif pour une multitude de profils, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de retraités recherchant la tranquillité sans renoncer aux animations urbaines.
En choisissant de vivre ici, vous optez pour une existence agréable, à proximité des merveilles de la nature et des attraits d'une ville dynamique et accueillante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 de 65 m² à Saint-Gaudens, idéalement situé à deux pas du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces et établissements scolaires. Exposé plein sud, son lumineux salon avec balcon offre une vue dégagée sur les Pyrénées, tandis que la cuisine rénovée promet de délicieux moments en famille. Avec un garage privatif et un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer !
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