Location T3 59m2 avec balcon à Melun Chemin de bel air pour 1008€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 59 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Prix actuel: 1008 €
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement de 59 m² implanté sur le Chemin de Bel Air à Melun. Ici, chaque élément a été soigneusement choisi pour rendre votre quotidien plus fluide, plus simple, plus agréable.
Dès l’entrée, l’espace de vie vous capte. L’ampleur de la pièce, son côté traversant, la lumière qui circule librement. C’est un lieu où l’on reçoit. On discute autour de la cuisine ouverte, on partage un verre entre amis, on prolonge les discussions jusque tard dans la soirée.
Le balcon qui borde le salon invite à prendre l’air, à lire un journal au calme ou simplement à écouter le silence du quartier. Ce trois-pièces intègre deux chambres, chacune conçue pour garantir repos et intimité. Après la course du quotidien, on a tous besoin de ce cocon. La salle de bains épurée, les toilettes séparées : rien d’accessoire ici, tout est pensé pour optimiser vos journées.
- Zéro frais d’agence à prévoir : une opportunité rare, il faut le souligner.
- Stationner sans tourner pendant des heures, c’est possible grâce au parking réservé.
- Accès sans effort grâce à l’ascenseur, un vrai confort quotidien – surtout au 1er étage.
- Charges globales, tout compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien, vous n’avez rien à gérer.
- Votre quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des transports – tout est à portée de main.
Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille qui souhaite conjuguer sérénité et vitalité urbaine. Chaque mètre carré trouve sa vocation : rien n’est laissé au hasard, tout est exploité pour maximiser confort et utilité. Le quartier ? C’est un secret bien gardé à Melun, prisé pour sa douceur de vivre et son ambiance feutrée.
Des opportunités de ce calibre, à Melun, il y en a peu. Ne remettez pas à demain ce qui peut transformer votre qualité de vie aujourd’hui. Visitez, appréciez, projetez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement T3 qui se distingue par sa générosité d’espace : 59 m² déployés au premier étage, accessible par ascenseur, sans la moindre contrainte. Vous bénéficiez d’un balcon à vous seul, un havre propice à la détente ou à un café matinal, à l’abri de l’agitation extérieure. Un stationnement réservé vous évite les tournées sans fin à la recherche d’une place. Cette combinaison répond parfaitement aux attentes d’un foyer exigeant, mais aussi à celles d’un investisseur lucide.
Melun, avec son atmosphère sereine et ses rues apaisées, sert d’écrin à cette adresse. On trouve à portée de pas écoles, commerces, transports urbains. C’est un atout certain, gage de simplicité au quotidien et véritable levier de valorisation locative. Ce quartier, recherché par les actifs en quête d’équilibre, justifie à lui seul un second regard.
Les charges intègrent chauffage central et eau, de quoi clarifier les prévisions budgétaires. Si l’on veut bâtir une stratégie patrimoniale solide, ce type d’appartement coche toutes les cases : rendement, stabilité, attrait pérenne. C’est une valeur sûre, sans surprise. Ici, pas de hasard, tout repose sur une équation simple : sérénité, praticité, et perspective de long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
