Appartement 22m2 en bon état Nanterre hyper-centre idéal investisseur 129900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 129900 €
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Double vitrage : Oui
- Prix au m² : 5904.55 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd'hui les portes d’un appartement de 22,45m² niché au centre vivant de Nanterre. Ici, l’essentiel prend tout son sens : chaque mètre carré sert votre confort, sans fioritures. Qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’une nouvelle étape patrimoniale, vous êtes, Place Gabriel Péri, là où tout est accessible à pied — qu’il s’agisse de faire vos courses au marché, d’attraper un train chez vous en trois minutes ou de flâner devant un film. Voilà le genre d’adresse qui métamorphose votre quotidien.
Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère douce s’installe. Le séjour se pare d’une lumière feutrée, à la fois rassurante et apaisante. J’ai rarement vu une pièce où la cuisine s’intègre aussi naturellement dans la vie de tous les jours. L’îlot central, véritable point de ralliement, invite aussi bien à discuter autour d’un café qu’à cuisiner entre amis. Tout est pensé pour gagner en fluidité : les rangements malins, le placard intégré pour éviter l’encombrement, et cette impression que l’espace, pourtant mesuré, ne vous limite jamais.
La visite se prolonge dans une salle d’eau contemporaine, dotée d’équipements récents. Le double vitrage vous isole radicalement de la rumeur urbaine ; une tranquillité rare dans un emplacement aussi central. Voici, pour être précis, les points à avoir en tête :
- Position centrale à Nanterre, à deux pas des transports
- Calme absolu grâce à une cour en retrait de la rue
- Appartement prêt à vivre, aucun travaux à anticiper
- Double isolation phonique, tranquillité garantie
- Parfait pour l’investisseur éclairé ou l’acquisition d’un premier pied-à-terre
Cet appartement coche ainsi toutes les cases d’une vie moderne et urbaine, sans jamais sacrifier la sérénité. Quand l’ambiance citadine vous gagne, un parc vous tend les bras pour souffler et reprendre votre souffle juste à côté.
Les opportunités de cette trempe, surtout à Nanterre, sont devenues denrées rares. Ce bien réunit un savant mélange de confort, de praticité et d’avenir. Je vous invite à le visiter, à ressentir par vous-même l’atmosphère accueillante et sa vraie force : un potentiel de valorisation évident, doublé d’une vraie qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Ce studio de 22 m², niché au cœur vibrant de Nanterre centre, place la praticité sur le pas de votre porte. Oubliez la logistique : tout est accessible à pied, qu’il s’agisse des transports ou du moindre commerce de proximité. C’est la garantie d’une adresse recherchée, gage d’un taux d’occupation solide. Passons aux faits : entièrement remis au goût du jour, le logement offre une cuisine équipée qui conjugue esthétique et fonctionnalité. L’îlot central devient aussi un espace de convivialité ou de travail d’appoint, adapté aux nouveaux modes de vie urbaine. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une atmosphère sereine, loin du tumulte citadin. Pour un primo-accédant ou l’œil avisé d’un investisseur, c’est un ticket d’entrée sûr sur le marché locatif local. Proximité avec la gare, tout le cake des commodités à portée de main : ce studio coche toutes les cases pour valoriser efficacement un patrimoine immobilier sans prise de tête.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
