Appartement T2 40 m² Viarmes au 2e étage avec balcon et parking 187000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2/2
- Balcon : 6,47 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : D (indice 181)
- DPE Climat : A (indice 5)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux de 40 m², idéalement situé au cœur de Viarmes. Dès votre entrée, appréciez l'atmosphère chaleureuse de cet espace moderne, conçu avec des matériaux de qualité.
Laissez-vous séduire par les nombreuses caractéristiques qui font de cet appartement un véritable cocon:
- Superficie optimale de 40 m² bien agencés
- Lumière abondante grâce à l'orientation ouest
- Bel balcon de 6,47 m² pour des moments de détente
- Entièrement équipé avec une cuisine moderne
- Salle de bain avec grande douche à l'italienne
Au 2e étage d'une résidence récente de fin 2010, cet appartement vous accueille dans un hall d'entrée sécurisé. La sécurisation de l'immeuble avec digicode et porte d'entrée blindée renforce votre sérénité. En franchissant le seuil, vous serez ravi de découvrir un espace salon-salle à manger-cuisine parfaitement intégré, promettant une ambiance conviviale pour recevoir vos proches.
La chambre, spacieuse avec ses 11,18 m², dispose d'un placard aménagé pour un rangement optimisé. La salle de bain, elle, a été rénovée avec un goût raffiné, intégrant une grande douche à l'italienne et des finitions modernes. Grâce aux fenêtres à double vitrage, profitez d'une isolation phonique et thermique renforcée. Chaque détail a été pensé pour votre confort.
À l'extérieur, le balcon orienté à l'ouest vous offre un espace privilégié pour admirer les couchers de soleil tout en savourant un bon café. En termes de commodités, cet appartement est vendu avec une place de parking attitrée et un accès à l'ascenseur, rendant votre quotidien encore plus pratique.
Situé à proximité de tous commerces et du centre-ville, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie dynamique tout en bénéficiant d'un havre de paix. Ne manquez pas cette occasion rare, ce bien sans travaux est prêt à vous accueillir. Votre futur cocon vous attend!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la forêt de l'Isle-Adam et des grands axes routiers. Cette destination est facilement accessible grâce à la gare qui relie rapidement la capitale, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connectée à Paris.
Les résidents peuvent profiter d'une richesse de services, comprenant des commerces variés, des supermarchés, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège. Ces infrastructures font de cet endroit prisé un choix idéal pour les familles qui souhaitent s'installer dans un cadre serein et pratique.
En termes de qualité de vie, la localité se distingue par ses nombreux espaces verts et ses installations sportives. Les jardins publics et les parcs permettent de profiter de moments de détente en plein air, tandis que les activités proposées favorisent un mode de vie actif et équilibré.
Le marché immobilier à VIARMES se caractérise par une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Avec un intérêt croissant pour cette zone, les tendances immobilières sont à la hausse, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant investir dans un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, cette cité présente des atouts indéniables. La demande locative est en forte progression en raison de la qualité des infrastructures et de l'environnement paisible, ce qui permet d'envisager un bon retour sur investissement.
Les projets de développement urbains en cours promettent d'améliorer davantage les infrastructures et de dynamiser le quartier, renforçant l'attractivité de cette ville. Les acheteurs potentiels peuvent y trouver de belles opportunités pour leur résidence principale ou des placements immobiliers rentables.
La convivialité et la solidarité entre les habitants font également partie des caractéristiques de cette localité, contribuant à créer un véritable sentiment de communauté. Déjà connue pour son cadre de vie agréable, elle cultive un esprit de voisinage qui ne demande qu'à se développer.
Que ce soit pour acheter à VIARMES ou pour envisager un investissements futurs, prospective et opportunités se conjuguent pour séduire les acquéreurs. Le charme de cette vielle, allié à ses nombreuses commodités, en fait un lieu de choix pour s'établir durablement.
En somme, ceux qui souhaitent investir à VIARMES découvriront un réseau dynamique, un cadre naturel exceptionnel et une population accueillante. Se projeter dans cet endroit c'est opter pour une amélioration substantielle de son cadre de vie au quotidien.
Pour tout projet immobilier, cette commune représente une option des plus attrayantes, conjuguant accessibilité, environnement agréable et opportunités multiples.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Viarmes, cet appartement T2 lumineux de 40 m², orienté ouest, bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue et d'un accès direct au centre-ville et aux commerces. Entièrement rénové, il dispose d’une cuisine équipée récente et d’une salle de bain moderne, promettant un achat sans travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, cet investissement est à considérer sérieusement pour un rendement optimal.
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