T2 38m² calme et lumineux avec vue dégagée à Paris 8 à 1338€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous découvrez ici un appartement de 38m² dans le 8ème arrondissement de Paris, ancré dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. Un bien pensé pour conjuguer raffinement et efficacité. Dès le seuil franchi, on respire une atmosphère douce, sans surcharge ni artifice. La lumière naturelle entre à flots, révélant chaque détail du lieu.
L'appartement occupe le cinquième étage, accessible par ascenseur. Son exposition sur la cour intérieure éloigne le tumulte, préservant votre quiétude et une clarté rare toute la journée. L’espace d’entrée optimise chaque mètre : nombreux placards, solutions de rangement intelligentes. On progresse ensuite vers la pièce principale. Ici, la cuisine ouverte et aménagée invite à recevoir sans contrainte. Qu’il s’agisse d’un dîner improvisé entre amis ou d’un petit-déjeuner paisible, tout y trouve sa place.
- Espace à vivre baigné de lumière à toute heure
- Entrée pourvue de rangements optimisés
- Pièce principale avec cuisine ouverte équipée
- Chambre douillette dotée de vastes placards
- Salle de bains pensée pour l’usage quotidien, WC inclus
L’espace nuit offre intimité et confort. Les placards intégrés évitent l’encombrement, structurent le quotidien, facilitent l’ordre. Chacun de vos objets y trouve son univers. La salle de bains concentre l’essentiel : pratique, nette, simple à vivre au quotidien.
S’installer ici, c’est favoriser une qualité de vie rare. Tout autour, le quartier Europe déploie ses terrasses, ses commerces choisis, ses rues propices à la promenade. On vit à Paris, mais à distance des excès d’agitation. Je pense à un professionnel exigeant, à un couple débutant, parfois même à une personne entre deux projets, pour qui la localisation et la sérénité comptent.
En un mot, cet appartement réussit le pari d’offrir Paris dans son écrin le plus discret et le plus apaisant. Si vous visez efficacité, calme et confort, ce bien mérite une attention particulière. Il offre un socle fiable pour un quotidien sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 5e étage avec ascenseur, ce pied-à-terre de 38 m² se niche dans le très convoité 8e arrondissement de Paris. Dès l’entrée, la vue s’ouvre sur une cour paisible, loin de l’agitation urbaine. L’appartement baigne dans la clarté, à toute heure du jour. Sa rénovation, pensée jusqu’au moindre détail, facilite chaque moment du quotidien : rangements bien conçus, finitions soignées, rien n’est laissé au hasard. Voilà un espace où s’installer à deux, ou une opportunité évidente pour qui vise un placement rationnel. Ici, tout se trouve à portée de main : commerces, services, transports. L’offre locative n’a jamais été aussi prometteuse dans ce secteur. On y trouve la qualité de vie, et le potentiel de rendement, main dans la main.
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