T2 26m² avec balcon à louer à Paris 12 pour 1012€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- Balcon : Oui
- Prix actuel : 1 012 €
- Prix au m² : 38,92 €/m²
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 26m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Mongallet. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui y règne, grâce à son orientation sur cour. L'accès à cet espace attirant commence par un séjour lumineux, dans lequel la lumière naturelle s'invite par de larges fenêtres.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un véritable cocon :
- Un séjour spacieux accueillant de nombreux moments conviviaux
- Une chambre confortable équipée d'un placard intégré
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour satisfaire tous vos besoins culinaires
- Une charmante salle de bain incluant wc pour plus de fonctionnalité
- Un balcon tranquille pour profiter de l’air frais et du calme environnant
La configuration réfléchie de l'appartement vous offre une expérience de vie à la fois pratique et agréable. Chaque pièce est conçue pour optimiser l'espace tout en apportant une touche de confort. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un endroit dédié, tandis que le séjour spacieux invite à la détente et à la convivialité.
En dehors de l'appartement, le quartier animé de Paris 12 ne manquera pas de vous séduire, avec ses boutiques locales, ses cafés et ses restaurants. La proximité du métro Mongallet offre un accès rapide à toutes les merveilles de la capitale. Cet appartement représente une opportunité rare pour quiconque recherche un pied-à-terre dans une des villes les plus prisées du monde.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Paris 12, cet appartement de 26m² offre un calme appréciable grâce à sa position sur cour, tout en étant à proximité immédiate du métro Montgallet pour un accès rapide aux commodités. Doté d'un balcon agréable et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, il réussit à allier confort et fonctionnalité, rendant ce bien attractif pour les jeunes professionnels ou les investisseurs. Son potentiel locatif élevé en fait une opportunité d'investissement intéressante sur un marché parisien en forte demande.
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