Appartement T2 43 m² à Eragny avec parking pour 1050 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2013
- Parking : 1 place
- Double vitrage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 1050 €/mois charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 43 m², un véritable cocon situé à Eragny. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Établi dans une résidence de 2013, cet espace vous offre confort et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
En entrant, vous découvrez:
- Une entrée accueillante avec un placard intégré
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un séjour lumineux donnant sur une jolie cour
- Une grande chambre intime
- Une salle de bains moderne avec WC
- Une place de parking privative incluse
- Des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants
Poursuivons notre visite en nous dirigeant vers le séjour spacieux. Celui-ci est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sur cour, créant un espace agréable pour vos moments de détente. Imaginez-vous savourer un café le matin ou partager un repas convivial entre amis dans ce cadre apaisant.
La chambre, quant à elle, est conçue pour le repos. Sa taille généreuse vous offre un espace confortable pour accueillir un lit double et un coin rangement. La salle de bains adjacente, équipée de sanitaires modernes, assure commodité et praticité pour votre quotidien.
Ce bien se distingue par sa localisation idéale. En effet, la résidence très bien entretenue vous place à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, vous offrant un style de vie urbain et agréable. Enfin, la place de parking privative est un atout précieux dans cette zone.
Pour résumer, cet appartement de 2 pièces à Eragny est une opportunité rare à ne pas manquer. Ses caractéristiques et son ambiance en font un lieu de vie propice au bien-être. Ne laissez pas passer cette chance, votre nouveau chez-vous n'attend que vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence récente et privative à Eragny, cet appartement de 2 pièces de 43 m² offre un calme appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. La cuisine équipée et le séjour lumineux, orientés sur cour, garantissent un cadre de vie confortable, tandis qu'une place de parking privative ajoute un atout supplémentaire indéniable. Avec un loyer attractif de 1050 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif rentable dans un secteur en plein essor.
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