Maison 7 pièces 148 m² rénovée avec jardin à Créteil 950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 148 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, 1 place
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un foyer où vous poser durablement ? Laissez-moi vous présenter cette adresse confidentielle à Créteil, pensée pour celles et ceux qui placent la qualité de vie en tête de liste. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Le calme est souverain, l’environnement invite à la quiétude. Un choix évident pour les familles en quête de sérénité authentique.
Franchissez le seuil, vous tombez sur une entrée raffinée, agrémentée de rangements pratiques. De là, on accède à un vaste volume de réception, mettant en valeur une clarté traversante rare. Voilà l’endroit rêvé pour orchestrer des dîners chaleureux ou simplement savourer des instants précieux en petits comités. Le genre de pièce qui fait la différence au quotidien.
Côté cuisine, l’espace a été pensé pour allier modernité et plaisir des yeux. Son organisation permet de préparer des repas sans rien perdre des conversations ou de la surveillance nécessaire quand on a des enfants. Imaginez une grande tablée un dimanche matin, ou des fins de journée rythmé par les rires dans la maison. Vous trouverez également :
- Six véritables chambres, conçues pour préserver l’intimité de chacun. Après une journée chargée, chacun retrouve son cocon.
- Une salle de bains et une salle d’eau : idéal pour éviter la file d’attente les matins pressés.
- Deux toilettes séparées, un détail qui prend tout son sens lorsque la maison s’anime.
- Des caves complètement réaménagées, pensées pour les besoins de stockage, archives ou matériel de loisir.
- Un jardin préservé des regards extérieurs, propice aux déjeuners printaniers ou aux jeux d’enfants, à l’abri des tracas.
Mais cette maison n’est pas qu’un simple abri. C’est un véritable écrin. L’extérieur, généreux, regroupe une cour et un jardin qui offrent de l’espace pour se ressourcer, organiser une réception ou laisser la vie suivre son cours en toute liberté. L’adresse se trouve dans un quartier à l’atmosphère presque villageoise, à vingt pas des commerces et de l’animation de la rue piétonne. Ici, tout se fait à pied : courses, promenades, vie de quartier.
Côté accessibilité, c’est un sans-faute : il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre le métro ligne 8 ou le RER A. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Victor-Hugo, un vrai plus pour l’organisation de la vie quotidienne. Ce bien se distingue par sa rareté sur le marché, et mérite toute l’attention des amateurs d’immobilier à potentiel.
Dans un contexte où les biens de cette qualité deviennent difficiles à dénicher, investir ici, à Créteil, c’est faire un choix solide. Plan, emplacement, environnement, tout respire la pérennité et la valorisation à long terme. Un patrimoine à transmettre, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une enclave paisible de Créteil, cette demeure familiale de 7 pièces a bénéficié d’une rénovation méticuleuse. L’environnement, protégé de l’agitation, fait la part belle aux circulations douces. Vous atteignez la ligne 8 du métro ou le RER A sans effort, tout en profitant d’un accès privilégié à l’essentiel : commerces de proximité, structures scolaires réputées. Ici, rien n’est laissé au hasard pour fluidifier votre quotidien, même lors des semaines les plus chargées.
L’espace de réception, vaste et modulable, s’ouvre sur une cuisine conviviale et un jardin intime, à l’abri des regards. Ce cadre invite aussi bien aux déjeuners en plein air qu’aux soirées familiales improvisées. Imaginez des enfants qui courent librement sur la pelouse, pendant que vous partagez un verre entre amis sous la tonnelle – chez soi, loin des contraintes.
Côté stratégie patrimoniale, le potentiel ne fait aucun doute. Cette maison représente une opportunité rare, tant par sa localisation que par la valeur locative élevée qu’elle peut générer. Le secteur connaît une attractivité renforcée, portée par une demande continue et une dynamique de marché qui ne faiblit pas. À titre d'exemple, nos derniers arbitrages dans ce périmètre témoignent d'une valorisation rapide du bâti, couplée à une rentabilité fiable. Ici, on investit avec discernement, on valorise sur la durée.
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