T2 de 46m2 avec balcon et parking à ISSY LES MOULINEAUX pour 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Installé à deux pas du quai de Stalingrad, ce bel appartement de 46m² à Issy-les-Moulineaux s’adresse à ceux qui recherchent autant d’énergie urbaine que de quiétude. Dès que vous poussez la porte, vous pénétrez dans un espace fonctionnel, où chaque mètre carré compte. Imaginez déposer votre manteau dans un vrai placard, avant de franchir un séjour ouvert, pensé pour profiter pleinement du tempo citadin.
Le salon s’impose comme la pièce maîtresse. Vous accédez directement à un balcon privé : parfait pour savourer un expresso au lever du jour ou couper avec l’agitation le temps d’un roman. Le lieu inspire. On s’y projette à partager un apéritif entre amis ou un dîner en famille, à la faveur d’une lumière généreuse.
- Adresse de choix, à deux tours de roue du Tramway T2 : rejoignez Paris sans stress
- Entrée intelligente avec rangement tout de suite à portée de main
- Séjour généreux ouvert sur le balcon – invitation à la détente à n’importe quelle heure
- Cuisine isolée : l’idéal pour mijoter en toute tranquillité, sans odeur dans la pièce à vivre
- Chambre reposante, éloignée du bruit, conçue pour une vraie pause nocturne
Prenons la cuisine, par exemple. On y prépare un dîner savoureux sans surveiller le va-et-vient du salon. L’aménagement joue la carte de la praticité mais garde le cachet d’un espace à vivre. La chambre vous réserve un refuge à part, loin de la rumeur de la rue, made for true recuperation.
Côté salle d’eau, tout est réuni : fonctionnalité, agencement malin, équipements contemporains. Le WC séparé – détail qui change la vie au quotidien, surtout à plusieurs. Ajoutez à cela un parking souterrain. Quand on connaît la pression pour stationner dans ce secteur très demandé, c’est une réelle tranquillité d’esprit.
Le tout, niché dans un quartier où tout (vraiment tout) est à proximité : les commerces du centre "Les 3 Moulins", les transports, les lieux de vie. Ce bien rare à Issy-les-Moulineaux se démarque par ses finitions et l’intelligence de ses espaces – à mon sens, une occasion aussi rare qu’intéressante pour s’établir ou investir avec sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse parle d’elle-même : Issy-les-Moulineaux, là où la vie urbaine rencontre la sérénité d’un quartier bien desservi. À deux pas du Tramway T2, l’appartement de 46 m² place la capitale à portée de main, sans le tumulte d’une vie citadine effrénée. Imaginez : chaque matin, le trajet se simplifie, la mobilité devient naturelle.
Ici, balcon personnel pour savourer un instant de calme ou discuter le soir entre amis, espace de stationnement sécurisé à l’abri du tumulte urbain. Dans une résidence actuelle, chaque détail épouse vos besoins. Simplicité, efficacité, tranquillité. C’est concret.
L’adresse coche aussi toutes les cases de celui qui cherche à optimiser son patrimoine. Investir ici n’est pas synonyme d’aventure incertaine. La demande locative reste soutenue, la localisation rare amplifie l’attractivité locative. Un bien pensé pour développer ou protéger des actifs, voilà ce que je retiens de ce projet.
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