Vente appartement 87 m² 5 pièces avec terrasse dernier étage à Saint-Germain-en-Laye 394000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 87 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 8 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Vous cherchez un espace où la sérénité s’allie à la vie de famille active ? Cet appartement de 87 m², établi à Saint-Germain-en-Laye – plus précisément au Port Marly – pourrait bien répondre à toutes vos attentes.
Dernier étage, pas un bruit au-dessus de vous. Depuis votre salon, la vue s’ouvre sans entrave sur une mosaïque de verdure. Ici, le temps suspend son vol lorsqu’on contemple le panorama, loin de l’agitation urbaine.
Dès l’entrée, le ton est donné : chaque mètre carré a été pensé pour optimiser l’espace. Un hall astucieux vous accueille, prêt à dompter manteaux et sacs en toute discrétion.
Passez à la pièce de vie : double réception de 30 m², baignée de soleil grâce à une orientation Sud-Est. Imaginez vos débuts de journée baignés dans cette lumière, ou vos soirées sur la terrasse de 8 m². Un dîner d’été sous les étoiles devient alors une habitude et non plus un luxe.
- Espace de réception confortable, prolongé par une terrasse ouverte sur le ciel
- Cuisine pratique et complète : lave-vaisselle, four, plaques modernes, réfrigérateur
- Trois chambres distinctes, chacune bénéficiant d’une ouverture vers l’extérieur
- Deux balcons : l’un à l’Est, idéal pour méditer au petit matin ; l’autre à l’Ouest, propice à savourer un verre au crépuscule
- Tout à portée : marché, écoles d’élite, transports accessibles à pied en moins de 15 minutes
Cap sur la cuisine indépendante, véritable quartier général des fines bouches. Elle promet de laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en restant conviviale. Les trois chambres, chacune intime, bénéficient d’un balcon individuel : espace rêvé pour une respiration ou un moment de lecture au calme.
La résidence elle-même se distingue par sa discrétion et son ambiance végétalisée. Rareté supplémentaire : deux places privatives en sous-sol, une cave pour abriter vos trésors, un local réservé vélos et poussettes. Une organisation qui simplifie autant le quotidien que la gestion des biens d’une grande famille.
Ici, pas de compromis sur la lumière : grâce à la double orientation, l’appartement reste baigné de soleil du matin au soir. Un arrêt de bus attend à deux pas pour rejoindre Saint-Germain-en-Laye ou même Versailles sans tracas. Quant aux écoles de premier rang, elles ajoutent une dimension stratégique à votre investissement. Nombre de familles avisées en rêvent ! Pourquoi pas vous ?
La synthèse ? Ce lieu de vie à Saint-Germain-en-Laye coche toutes les cases : rareté, judicieux emplacement, prestations irréprochables, atmosphère pleine de vie. L’opportunité ne se représentera pas de si tôt. Donnez-vous la liberté d’appeler ce bien “chez vous” avant qu’il ne file sous d’autres horizons.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet d’une copropriété paisible s’ouvre un appartement pensé pour la vie de famille et l’investissement éclairé. Ici, sur une généreuse surface de 87 m², chaque espace respire la clarté. L’exposition alternée Sud-Est et Sud-Ouest capte la lumière dès les premières lueurs du matin, prolongeant le plaisir jusqu’au coucher du soleil. Le regard file à l’horizon, sans aucun vis-à-vis pour troubler votre intimité.
Vous rêvez de moments suspendus à l’extérieur ? Ce bien conjugue deux balcons et une vaste terrasse de 8 m². Imaginez-y vos petits déjeuners, vos soirées d’été ou simplement une parenthèse de calme, jour après jour. En contrebas, deux places privatives vous attendent au sous-sol : adieu le casse-tête du stationnement.
Le temps est précieux. Rejoindre la gare en 15 minutes, c’est la certitude d’une mobilité préservée, que ce soit pour affaires ou loisirs. Les établissements scolaires réputés du secteur facilitent l’organisation familiale et rassurent les investisseurs soucieux de la valeur locative. Vous recherchez une adresse qui conjugue rendement et sérénité ? Ce bien coche toutes les cases, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un actif générateur de revenus.
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