Appartement F2 43 m² avec jardin à Avernes idéal pour investissement à 97500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Surface habitable : 43 m²
- Jardin : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Environnement : Calme et verdoyant
- Prix : 97 500 €
- Prix au m² : 2 267,44 €/m²
Visite guidée
Découvrez un appartement F2 au cœur du charmant village d'Avernes, à seulement 15 minutes de Cergy. Ce bien de 43 m², à rénover entièrement, vous offre la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.
Cet appartement dispose de nombreux atouts :
- Un jardin privatif de 33 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Deux pièces principales offrant un fort potentiel d'aménagement
- Un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer
- Un emplacement stratégique avec stationnement facile à proximité
- Proximité des commodités telles que école, commerces et bus
À votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, mettant en avant le potentiel de cet espace. Les volumes modulables s'adaptent facilement à vos préférences, que vous souhaitiez créer un cocon intime ou un espace convivial. La lumière naturelle inonde chaque recoin, faisant de votre appartement un véritable havre de paix.
Le jardin, véritable atout de cet appartement, vous appelle à créer votre propre oasis extérieure, propice à la détente ou à des repas en plein air. Profitez des espaces extérieurs pour vous ressourcer après une longue journée ou pour accueillir vos amis et votre famille avec un barbecue sous le ciel d'Avernes. Avec de nombreux travaux à prévoir, cet appartement offre une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif à fort potentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité de grandes villes tout en offrant un cadre tranquille. Les abords naturels, avec leurs paysages verdoyants, font de cet endroit un havre de paix pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux.
La localité se distingue par ses divers points d'intérêt, notamment ses commerces de proximité, ses établissements scolaires reconnus et ses transports bien desservis. Les lignes de bus et les accès routiers facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant ainsi la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
La qualité de vie est un des atouts majeurs de cette cité. Les espaces verts sont nombreux, permettant ainsi de profiter d'une nature préservée. La présence de parcs et de loisirs en plein air, tels que des aires de jeux et des sentiers de randonnée, contribue au bien-être des habitants et favorise les activités familiales.
Sur le plan du marché immobilier, cette destination présente des tendances intéressantes. Les biens sont variés, allant des maisons traditionnelles au logement collectif moderne, répondant ainsi à un large éventail de besoins. La demande pour l'immobilier à AVERNES reste soutenue, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible.
Investir à AVERNES offre des perspectives intéressantes. La ville, avec son attrait croissant, est perçue comme un lieu idéal pour réaliser un placement immobilier rentable. La dynamique de développement local assure une forte demande locative, rendant l'investissement encore plus attrayant.
Cet endroit prisé attire également des familles, séduites par la qualité des écoles et des infrastructures. La communauté active et les services offerts, tels que les soins médicaux et les commerces, renforcent l'attractivité de cet espace de vie.
Le cadre des événements locaux et les animations culturelles créent une ambiance conviviale et dynamique, enrichissant ainsi la vie sociale des habitants. Cette vitalité est un des facteurs qui incite à acheter à AVERNES, en contribuant à un mode de vie bien rythmé.
Les perspectives d’évolution urbaine et les projets d’aménagement prévus par la municipalité renforceront l’attrait de cette localité dans les années à venir. L’engagement vers une ville durable et harmonieuse s’inscrit dans les préoccupations actuelles des futurs habitants.
En conclusion, la commune se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent de s'y installer. Alliant tranquillité et accessibilité, elle est idéale pour une vie de famille épanouissante.
En résumé, il est clair que cet endroit mérite d'être découvert pour tous ceux qui recherchent un cadre idéal pour habiter ou investir. N'attendez plus pour explorer les diverses options immobilières qu’offre cette commune.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le charmant village d'Avernes, cet appartement F2 de 43 m² à rénover vous offre un jardin privatif de 33 m² pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Avec son fort potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif ou pour les primo-accédants cherchant à personnaliser leur espace. De plus, sa proximité avec Cergy et les commodités locales en fait un choix stratégique pour un cadre de vie agréable.
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