Appartement 3 pièces 67 m² avec vue dégagée à Clichy à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 67 m²
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue sérénité et efficacité au quotidien ? Découvrez ce 3 pièces de 67 m², logé au troisième étage, dans une copropriété soignée au cœur de Clichy. Dès le seuil franchi, le silence règne en maître. Une pièce à vivre généreuse – près de 37 m² – avec cuisine ouverte, intégralement équipée, forme un espace où l’on imagine facilement recevoir amis ou famille le temps d’un dîner improvisé.
Poursuivons la visite. Deux chambres, pensées pour préserver à la fois l’intimité et l’aspect fonctionnel. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière, tout en offrant une vue apaisante sur des jardins verdoyants. Salle d’eau distincte, WC séparés, agencement logique. Chaque coin a son utilité.
À retenir parmi les atouts majeurs de ce bien :
- Résidence avec gardienne, pour la tranquillité d’esprit au quotidien
- Vue entièrement dégagée sur des jardins protégés, un luxe discret
- Chauffage collectif, simplicité et confort réunis
- Cave en sous-sol, idée judicieuse pour stocker vins ou effets personnels
- Vie de quartier riche : boutiques, écoles à portée immédiate
- Cinq minutes à pied seulement pour rallier le métro 13 (Mairie de Clichy)
- Interphone et digicode, pour un sentiment de sécurité renforcé
- Ambiance feutrée, atmosphère paisible
Détail non négligeable : l’ascenseur, atout indispensable pour plus de confort au quotidien. Les charges annuelles d’énergie oscillent entre 1420 et 1970 euros, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel. L’agencement maîtrisé fait de cet appartement une option de choix pour une première acquisition ou un investissement patrimonial solide. Ce quartier, apprécié pour sa qualité de vie, attire autant familles que dirigeants souhaitant un pied-à-terre efficace.
En bref, il ne s’agit pas simplement d’un appartement, mais d’un tremplin vers une vie alliant discrétion, confort et praticité. Une occasion attrayante pour celui qui souhaite investir dans un cadre abouti, où l’on respire la tranquillité sans rien sacrifier du dynamisme urbain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 3 pièces de 67 m², perché au 3ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, qui offre un panorama apaisant sur des jardins à l'abri de l’agitation urbaine. Imaginez le calme au quotidien, tout en étant à moins de 5 minutes à pied du métro et des boutiques de proximité. Le meilleur des deux mondes : sérénité et accès rapide à tout ce qui compte.
Que vous cherchiez un pied-à-terre raffiné ou un bien à forte rentabilité locative, difficile de viser plus juste. Ici, la pièce de vie tutoie près de 37 m², un volume parfait pour recevoir, télétravailler ou profiter de moments en famille. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant, sans les tracas de gestion individuelle.
Quartier dynamique, adresse déjà prisée, potentiel de valorisation évident : cette opportunité coche toutes les cases.
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