Maison de ville 70 m² 4 pièces avec petite cour à Abbeville Viager occupé à partir de 33 908 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Surface habitable : 70 m²
- Surface terrain : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, capacité 1 voiture
- Prix d'achat : 33 908 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant viager occupé situé à Abbeville, à proximité de la magnifique Baie de Somme. Cette maison de ville, avec ses 70 m² habitables, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. En entrant, vous serez accueillis par un salon séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, où un poêle Godin apportera chaleur et confort lors des soirées d'hiver.
Dès l'entrée, découvrez :
- Une cuisine fonctionnelle adjacente au salon pour des moments de convivialité
- Une chambre confortable à l'étage, offrant un espace intime
- Un bureau permettant un coin travail idéal
- Un petit jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées
- Une cave pratique pour le rangement et le stockage
À l'étage, un palier desservant une chambre spacieuse et un bureau vous attend, idéal pour des moments de tranquilité ou de travail productif. La configuration de la maison offre un équilibre parfait entre espaces de vie et d'intimité, tout en garantissant une atmosphère agréable.
Le quartier d'Abbeville, reconnu pour son riche patrimoine naturel, vous invite à explorer le parc de la Bouvaque, un site exceptionnel de 60 hectares où la nature s'épanouit. Vous pourrez y observer une biodiversité unique grâce à ses plateformes d'observation qui permettent d'admirer la faune locale. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie où calme et nature se mêlent harmonieusement, tout en profitant des commodités de la ville.
Ce viager occupé représente une opportunité rare d'acquérir un bien de valeur, avec des perspectives d'avenir prometteuses dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre quotidien tout en offrant aux seniors un cadre de vie serein.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans la région des Hauts-de-France, cette commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre la baie de Somme et les paysages verdoyants de la Picardie. Sa proximité avec les axes routiers majeurs et la ligne de chemin de fer facilitent les déplacements vers des villes comme Amiens et Le Havre, rendant cette localité accessible à ses résidents.
Ce lieu se distingue par une dynamique commerciale animée. Avec de nombreux commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché hebdomadaire, les habitants trouvent toutes les commodités nécessaires. Les établissements scolaires, des écoles maternelles jusqu'au lycée, assurent également un bon niveau d'éducation, faisant de cet endroit un choix idéal pour les familles.
La qualité de vie est l'un des points forts de cette ville. Avec ses espaces verts comme les parcs et jardins, elle offre un cadre naturel agréable pour les promenades en plein air. Les activités de loisirs telles que le sport, la culture et les événements communautaires font de cet endroit un cadre de vie convivial et dynamique.
Le marché immobilier à ABBEVILLE est varié, intégrant des maisons individuelles, des appartements anciens et des résidences neuves. Actuellement, la demande pour l’immobilier à ABBEVILLE est en hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires. Les prix demeurent attractifs par rapport à d'autres villes de la région.
Pour les investisseurs, cette cité offre de véritables atouts. Avec une forte demande locative et un développement économique croissant, investir à ABBEVILLE constitue un choix avisé. Les projets d'aménagement et les infrastructures en développement contribuent à valoriser le patrimoine immobilier.
Le patrimoine historique de cette destination est également un atout. Des monuments remarquables tels que la collégiale Saint-Vulfran et les vieilles rues pavées attirent les visiteurs et créent un environnement agréable pour les résidents. C’est un lieu où l’histoire se mêle à la modernité.
Les services publics de la commune sont également de qualité, garantissant bien-être et sécurité pour ses habitants. Des équipements de santé, des associations culturelles et sportives enrichissent la vie locale, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Cette ville se positionne ainsi comme une option stratégique pour ceux qui désirent acheter à ABBEVILLE. Ses atouts résidentiels, combinés à sa qualité de vie et ses infrastructures, font de cette ville un lieu de choix pour vivre ou investir.
En conclusion, ce lieu authentique est une réelle opportunité pour évoluer dans un milieu équilibré. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou envisager un investissement locatif, cet endroit mérite votre attention pour son potentiel indéniable.
L’avis de l’agent
Ce viager occupé, au cœur d'Abbeville, offre un potentiel locatif sécurisé grâce à un occupant de 64 et 66 ans, tout en vous permettant de bénéficier d'une décote d'occupation significative par rapport à sa valeur estimée de 98 000 EUR. À seulement 20 km des magnifiques paysages de la Baie de Somme, cette maison de ville dispose d'une charmante cour et d'un salon avec poêle Godin, idéal pour apprécier les beaux jours. Avec un prix d'achat attractif de 33 908 EUR et une rente mensuelle de 113 EUR, c'est une opportunité d'investissement unique dans une région riche en patrimoine.
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