Maison amiénoise 160 m² à Amiens Quartier St Roch avec cour 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Amiens (80000)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 156 m²
- Situation : Proche des commerces et des arrêts de bus
- DPE Énergie : E
- Type de chauffage : Gaz
- Cave : Oui
- Stationnement : Gratuit devant la maison
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison amiénoise située à Amiens, dans le quartier animé de St Roch. Cette propriété de 160 m² vous accueille avec une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille. En entrant, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour/salle à manger, créant un espace de vie à la fois spacieux et accueillant.
La configuration de cette maison se déroule comme suit:
- Un sas d'entrée accueillant
- Un séjour/salle à manger lumineux idéal pour recevoir
- Une cuisine fonctionnelle avec accès vers la cour
- Trois chambres confortables pour des nuits apaisantes
- Une cour intime parfait pour vos moments de détente
Au rez-de-chaussée, le salon fait face à une cuisine où s'allient convivialité et fonctionnalité. Le double vitrage des fenêtres vous assure calme et tranquillité tout en préservant la chaleur des lieux. La salle de bain avec WC intégrés complète cet espace avec une accessibilité pratique. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une offre un espace salle d'eau privatif avec douche, lavabo et WC, vous garantissant confort et intimité.
En poursuivant notre visite, le second étage abrite deux autres chambres lumineuses et un bureau, parfait pour un coin de travail ou de lecture. Les prestations incluent une chaudière au gaz et un accès à une cave, ajoutant ainsi précieuse fonctionnalité à cette maison. À l'extérieur, la cour est un oasis de tranquillité, un endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un emplacement de choix, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison mérite une visite. Optez pour la vie citadine tout en bénéficiant de la sérénité de votre propre espace!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-France, cette commune se distingue par sa richesse historique et son patrimoine culturel. La ville, entourée de paysages verdoyants, offre un cadre de vie paisible et attractif pour les familles et les professionnels. Grâce à sa proximité avec Paris, cet endroit prisé bénéficie d'une accessibilité remarquable, rendant le trajet quotidien vers la capitale rapide et agréable.
La localité est également riche en points d'intérêt. Des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace facilitent la vie quotidienne. Les habitants peuvent profiter d'une gamme complète de services allant des supermarchés aux marchés locaux, contribuant ainsi à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Côté qualité de vie, cette ville offre de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins constituent des lieux idéaux pour des sorties en famille ou des moments de loisir. Des équipements culturels enrichissent également le cadre de vie, avec des cinémas, des théâtres et des musées diversifiés.
Le marché immobilier à AMIENS présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles, rendant l'accessibilité à la propriété plus réaliste pour beaucoup.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AMIENS, la ville se caractérise par une forte demande locative, particulièrement dans les zones proches des universités. Cela en fait une destination attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le marché est dynamique et promet de belles perspectives de valorisation à moyen terme.
Les perspectives de développement dans cette cité sont également un atout majeur. Des projets d'aménagement urbain et de rénovation sont en cours, visant à renforcer l'attractivité de ce lieu. Investir à AMIENS s'inscrit donc dans une stratégie à long terme pour maximiser le rendement locatif.
Les habitants apprécient particulièrement la convivialité de cette ville, qui s'illustre par de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Cette ambiance chaleureuse favorise un sentiment d'appartenance et d'engagement communautaire, essentiels pour une qualité de vie harmonieuse.
Les infrastructures éducatives de premier ordre font également partie des attraits de cette localité. Elles garantissent un bon niveau de scolarité pour les enfants, ce qui est un facteur décisif pour de nombreuses familles lors de leur choix d'installation. Les parents peuvent ainsi avoir l'assurance que leurs enfants bénéficieront d'une excellente formation.
En résumé, opter pour cette destination ou envisager d'y investir représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré, des services de qualité et un marché immobilier prometteur. Avec ses atouts distinctifs, elle s'affirme comme une option de choix pour les acheteurs et investisseurs.
Enfin, que ce soit pour y établir résidence ou pour des projets d'investissement, cette cité offre un potentiel inégalé. Les opportunités immobilières ici sont nombreuses et variées, rendant le projet de devenir propriétaire attrayant pour tous.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison typiquement amiénoise de 160 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités essentielles et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Amiens. Avec un potentiel de rénovation à exploiter, elle offre 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres, et une cour agréable pour profiter de la lumière naturelle. L’emplacement stratégique, combiné à un accès rapide aux transports et la possibilité de stationnement gratuit devant le bien, en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
