Appartement 22 m² au RDC à Vincennes vendu loué à 785 euros CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 225000 €
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sort vraiment du lot ? Voici une adresse à Vincennes, à deux enjambées du centre, qui coche plus d’une case. Ce studio de 22,31 m² ne se contente pas de la première impression : il séduit tout de suite, par son atmosphère pensée pour maximiser chaque recoin. Un pied-à-terre parfait pour qui veut conjuguer investissement sûr et qualité de vie, sans concession.
Dès l’entrée, l’espace respire la simplicité intelligente. Pas de fioritures inutiles, mais une vraie sensation d’accueil, propice au repos ou au travail, selon votre rythme. La kitchenette s’intègre subtilement à la pièce principale ; parfaite pour préparer un expresso à l’aube tout en jetant un coup d’œil à la ville, protégé des bruits du dehors grâce au double vitrage. C’est un détail ? Quand on vit actif, chaque minute de calme compte.
Côté salle de bain, tout est à portée de main : douche moderne, WC pratiques, agencement clair. Rien n'est laissé au hasard. L’espace nuit permet de se déconnecter, même après des journées longues, ou des semaines chargées. La lumière naturelle, omniprésente, accentue cette impression de vraie respiration.
- Adresse de premier plan, au pied du centre de Vincennes
- Revenus immédiats, appartement loué 785 euros CC
- Double vitrage intégral pour paix et confort sonore
- Cave en sous-sol, pratique pour tout stocker sans encombre
- À deux pas des transports — métro et RER A — déplacements sans stress
Autour, tout est facile : commerces pour le quotidien, terrasses pour décompresser, esprit de quartier qui respire la vitalité. Ceux qui apprécient la commodité sauront vite pourquoi l’adresse retient tant d’attention. Vincennes, ici, rime avec qualité de vie et esprit urbain, sans sacrifier le confort.
Rare sur le marché, ce studio présente une occasion rare d’investir dans un actif peu ordinaire, que ce soit pour sécuriser votre patrimoine ou débuter une nouvelle page. Saisissez l’opportunité — de telles configurations ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Vincennes, découvrez ce studio d’une précision de 22,31 m², lové au rez-de-chaussée d’un immeuble à l’allure irréprochable. À deux pas du métro et du RER A, il vous ouvre les portes d’une mobilité exemplaire, ce que recherchent la majorité des locataires exigeants aujourd’hui. Ce bien génère 785 euros charges comprises chaque mois. Concrètement, le rendement locatif se distingue par sa solidité et la demande reste soutenue, illustrée par la tension du secteur. Les fenêtres à double vitrage apportent un cocon silencieux, stable et rassurant – ce détail fait souvent la différence lors de visites. Vous cherchez une option rare, efficace, qui coche chaque case du placement immobilier réfléchi ? Voici une perle confidentielle, à saisir de toute urgence.
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