Appartement 4 pièces 68 m² avec balcon à Villiers-sur-Marne au prix de 269 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 68 m²
- Année de construction : 2018
- Parking : 1 place
Visite guidée
À deux pas de la vie parisienne, je vous invite à explorer ce véritable havre de 68 m², conçu avec soin pour offrir une sérénité rare. Villiers-sur-Marne déploie ici sa discrétion. Dès vos premiers pas, le calme ambiant du quartier se fait sentir. Un lieu qui protège votre tranquillité, tout en restant à portée immédiate des commerces essentiels et des connexions vers la capitale. Voilà une adresse où l’on respire, sans jamais s’isoler.
L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière du matin jusqu’au soir. Ici, chaque meuble trouve naturellement sa place. Imaginez-vous recevant famille ou amis : l’espace favorise l’échange, la cuisine attenante permet d’orchestrer un apéritif sans rien quitter des discussions. Un vrai point de rencontre, où se créeront mille souvenirs, loin du tumulte extérieur.
En suivant le couloir, l’intimité prend le pas. Trois chambres, chacune pensée pour préserver le sommeil et l’indépendance de ses occupants. Certains y verront des refuges d’enfant, d’autres un bureau serein ou une suite pour invités de passage. La salle de bains joue la carte de l’élégance, sans perdre en praticité. Les toilettes séparées, trop souvent oubliées, apportent leur touche de confort au quotidien.
Un balcon se dévoile, véritable pièce supplémentaire dès que le soleil pointe le bout du nez. Le panorama, dégagé, invite tant à l’évasion d’un café solitaire qu’aux moments partagés face aux derniers rayons du soir. En sous-sol, un stationnement privé règle définitivement la question de la voiture, un détail crucial qui fait parfois toute la différence.
- Adresse stratégique : à dix minutes du Grand Paris Express à venir
- Environ immédiat : écoles, commerçants, services de proximité accessibles à pied
- Immeuble sécurisé datant de 2018
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Charges maîtrisées : 2 640 € annuels
Que vous cherchiez un cocon familial ou une pierre à glisser dans votre portefeuille, ce lieu coche toutes les cases. Aux portes de Paris mais à bonne distance de son agitation, ce domicile allie efficacité, confort tangible et facilité de gestion. Osez franchir le seuil : rares sont les biens qui réunissent autant d’atouts sans fausse promesse. Et si c’était la prochaine étape de votre parcours immobilier ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un îlot résidentiel très courtisé de Villiers-sur-Marne, cet appartement de 68 m² vous ouvre ses portes sur des panoramas sans vis-à-vis. Ici, l’agencement soigné maximise convivialité et praticité. C’est le genre de logement où l’on ressent immédiatement la facilité de s’y projeter, que ce soit pour poser ses valises ou préparer un investissement patrimonial judicieux. Le projet Grand Paris Express se dessine à proximité, ajoutant une corde supplémentaire à l’arc du potentiel locatif : un détail qui fait toute la différence si, comme moi, vous surveillez à la loupe l’évolution des quartiers. Vous disposerez également d’une place de stationnement réservée : vraie solution urbaine qui simplifie la vie au quotidien. Cet environnement contemporain, taillé pour ceux qui ne laissent rien au hasard, vous offre un terrain de jeu idéal, que vous cherchiez à vous constituer un portefeuille performant ou à faciliter votre routine familiale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
