Appartement 3 pièces 42 m² rue Paul Bert Colombes idéal investisseur 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce 3 pièces niché rue Paul Bert, à Colombes. L’ensemble déploie 42 m² au deuxième étage d’une copropriété entretenue, sous la vigilance rassurante d’un gardien. Imaginez : franchir votre porte, retrouver ce havre structuré, facile à organiser, dans une adresse bien connectée et paisible.
La vie ici devient immédiatement plus fluide. À deux pas de la gare, dans un quartier où tout est à portée de main, vous apprécierez chaque déplacement facilité. L’esprit du lieu ? Pratique, convivial, efficace.
dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir bien pensé. Il dessert de manière logique et naturelle chaque pièce du logement. Plus loin, la pièce de vie vous réserve une scène baignée par la lumière, idéale pour les soirées tranquilles comme pour les discussions improvisées. Cet espace devient un vrai refuge pour vos moments précieux, que vous soyez seul ou entouré de proches.
La cuisine semi-indépendante s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Son aménagement invite à concocter vos plats sans perdre le fil d’une conversation, ou surveiller les devoirs au salon. Cette configuration équilibre parfaitement vie sociale et organisation, avec des points de circulation décloisonnés et un accès rapide à chaque pièce.
- À moins de 12 minutes à pied de la gare : accès rapide aux transports
- Multiples solutions de rangement : praticité et gestion intelligente de l’espace
- Résidence sécurisée avec gardien sur place : tranquillité d’esprit chaque jour
- 1700,00 € de charges annuelles : budget maîtrisé, sans mauvaise surprise
- Deux chambres bien dimensionnées : parfait pour un couple avec enfant, bureau à domicile ou espace d’invités
Poursuivons. Les deux chambres constituent de véritables cocons, à la fois calmes et baignés de clarté. Chacune favorise l’intimité et le repos, à l’abri des regards, sans compromis sur la lumière naturelle. La salle d’eau, attenante et fonctionnelle, intègre les équipements essentiels : tout est pensé pour simplifier la gestion du quotidien, matin comme soir.
En sortant, l’atmosphère du quartier se démarque. Vous retrouverez commerces, écoles, espaces verts. Cet équilibre entre facilité d’accès et sérénité reste rare aujourd’hui. Ce trois-pièces de Colombes combine ainsi confort, atouts modernes, et vraie qualité de vie. L’occasion idéale pour qui souhaite allier l’essentiel à l’agréable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un quartier où il fait bon vivre, à une douzaine de minutes à pied de la gare de Colombes, cet appartement d’environ 42 m² affiche d’emblée un vrai supplément d’âme. La pièce à vivre - baignée de soleil du matin au soir - offre ce sentiment rare de clarté et d'ouverture qui change tout au quotidien. Deux chambres parviennent à concilier intimité, efficacité et polyvalence, tandis que la cuisine équipée permet d’explorer de nouvelles saveurs sans perdre en praticité. À qui s’adresse ce bien ? À l’investisseur avisé qui souhaite placer ses capitaux dans un secteur à fort potentiel, où la demande locative évolue avec vigueur. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Enfin, la présence d’un gardien, souvent sous-estimée, simplifie la gestion. Un atout certain pour sécuriser et valoriser le patrimoine.
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