T2 37m² avec cuisine séparée à Colombes idéal investisseur 940€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 37,10 m²
- Prix actuel : 940 €
- Prix au m² : 25,41 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un appartement aux proportions justes, facile à vivre, dans Colombes ? Laissez-moi vous présenter ce T2 soigneusement pensé. Pas d’espace perdu. Ici, chaque mètre carré compte. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit : agréable clarté, sensation d’ordre, et 37,10 m² articulés pour répondre aux exigences d’une vie active, ou d’un investissement judicieux. Imaginez, au quatrième étage d’un immeuble maîtrisé, un lieu de vie prêt à être apprivoisé.
Dès l’entrée, on distingue une circulation naturelle vers le séjour. C’est la pièce à vivre par excellence, baignée de lumière, où l’on aime partager un petit déjeuner pressé ou savourer un roman au calme, selon l’humeur du jour. Recevez quelques amis, improvisez un apéritif, tout trouve sa place sans effort.
Côté nuit, la chambre offre ce qu’il faut d’intimité pour couper le rythme effréné du quotidien. La cuisine séparée : c’est un vrai laboratoire pour les amateurs de bons plats. Quelques minutes suffisent pour se mettre aux fourneaux sans déranger le repos du salon. La salle d’eau claire et les toilettes indépendants apportent ce supplément de confort souvent négligé ailleurs. Chaque détail a été pensé pour un usage sans compromis.
Cet appartement se distingue aussi par un chauffage collectif efficace, doublé d’une gestion individuelle de l’eau chaude. Cela permet une maîtrise des charges, souvent notable sur un budget annuel.
Les points-clefs à retenir :
- Adresse stratégique à Colombes, accès direct à la ligne J
- Surface compacte, optimisation de chaque pièce
- Vue dégagée et pièces principales lumineuses, gages de bonne humeur
- Cuisine isolée – idéal pour les repas improvisés ou les sessions sérieuses de cuisine
- Toilettes séparées et salle d’eau, organisation parfaite pour un cadre de vie efficace
En résumé, ce T2 coche toutes les cases pour qui cherche un bien pérenne, facile à vivre, ou à mettre en location sereinement. L’esprit du lieu privilégie l’équilibre : sérénité, fonctionnalité et adresse recherchée. Saisissez l’opportunité de vous projeter dans un espace qui valorise votre quotidien. Prenez rendez-vous. Venez ressentir l’ambiance : parfois, il ne suffit que d’une visite pour avoir le déclic.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 d’une surface de 37,10 m² se distingue par une adresse stratégique à Colombes. Vous accédez à la ligne J en quelques pas, vous facilitant la vie pour rejoindre Paris, que ce soit tôt le matin ou tard le soir. Le dernier étage vous place en hauteur, loin du tumulte quotidien, avec la perspective dégagée et le bain de lumière naturelle qui fait toute la différence, surtout après une journée dense. Investisseur averti ou première acquisition, vous ciblez ici une rentabilité nette et un placement sécurisé. Le potentiel locatif se révèle tangible, rare sur ce segment. Les chiffres parlent : une demande constante, un attrait qui ne se dément pas. Je vous laisse imaginer : un actif solide et pérenne, fidèle compagnon de votre stratégie patrimoniale.
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