Appartement T2 35 m² à Lille proche commodités à 105000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 35 m²
- État énergétique: Classe G
- Chauffage: Individuel, radiateurs électriques
- Copropriété: 11 lots
- Charges annuelles: 720,00 €
- Prix actuel: 105000,00 €
- Prix au m²: 3000,00 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 35 m² situé sur le Boulevard Victor Hugo à Lille, un coin prisé alliant confort et praticité. En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une grande entrée qui donne le ton d’un espace chaleureux et accueillant.
L'espace de vie s'étend vers un salon lumineux, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
- Velouté de la lumière qui cascade à travers les fenêtres
- Chambre cosy, propice aux nuits sereines
- Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour le quotidien
- Cuisine conviviale, parfaite pour préparer de bons plats
- Emplacement stratégique à 800 m du métro et à proximité du parc JB LEBAS
En poursuivant la visite, la chambre révèle un univers intime, où le confort prime. Imaginez des soirées tranquilles, bercées par la chaleur du foyer, accentuées par des touches personnelles. Cette pièce s’adapte aisément à vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre parentale ou d'un bureau, grâce à sa polyvalence.
Vous apprécierez également les nombreux commerces à proximité, qui font de cet appartement une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie dynamique de Lille. Bien que quelques travaux d'isolation soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel immense pour y créer un espace qui vous ressemble, tout en étant au cœur de tout ce que Lille a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette commune possède un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Belgique et des grands axes routiers. La ville est facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun performant, incluant tramways, bus et la gare internationale qui relie Paris en moins de 1h.
Les habitants de cette localité peuvent profiter d'un cadre de vie alliant dynamisme urbain et tranquillité, grâce à ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent le paysage.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, avec une offre variée de commerces, restaurants et établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. Les marchés hebdomadaires et boutiques indépendantes créent une atmosphère conviviale et accueillante.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts tels que le parc Jean-Baptiste Lebas et le jardin des plantes, idéaux pour se détendre en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, y compris le musée des Beaux-Arts et la gare Saint-Sauveur, enrichissent l'offre de loisirs pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflétant une forte demande sur ce secteur attractif. Les types de biens sont variés, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Les opportunités pour ceux souhaitant acheter à LILLE sont nombreuses, aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La ville bénéficie d'une renommée grandissante, attirant chaque année de nouveaux habitants, ce qui favorise une forte demande locative.
Enfin, investir à LILLE représente un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs, grâce à un marché dynamique et des infrastructures en constante amélioration, garantissant une valorisation de leur patrimoine dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 35 m² au cœur de Lille, idéalement situé à 800m du métro et à proximité du parc JB LEBAS, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Le salon lumineux et la grande entrée apportent un potentiel d'aménagement intéressant, bien que des travaux d'isolation soient à prévoir pour optimiser le confort. Avec un prix attractif de 105 000 €, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif au sein d'un quartier prisé.
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