T2 lumineux de 58m² à La Madeleine avec dressing à 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 58 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 4
- Cave: Inclus
- Jardin: Inclus
- Environnement calme: Oui
- Score DPE Énergie: 260 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 58 m² situé à La Madeleine, au cœur du quartier Botanique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Positionné au premier étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement a été soigneusement entretenu, témoignant d'un excellent état technique.
Pour vous donner un aperçu de ce bien, voici quelques caractéristiques marquantes:
- Charmant séjour double sur parquet, parfait pour la détente et les réceptions
- Une chambre spacieuse avec dressing intégré pour un rangement optimal
- Double vitrage partout, assurant calme et isolation phonique
- Cave pratique et local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce
- Faibles charges annuelles de seulement 996 €, une opportunité à saisir
En entrant dans le salle de séjour, vous serez enveloppé par la chaleur du parquet qui ajoute une touche d'authenticité à cet espace de vie. Imaginez vos soirées passées ici, entourés d'amis ou en famille, profitant de la luminosité qui s'y déverse tout au long de la journée. La disposition ouverte vous permet d'optimiser chaque mètre carré tout en préservant une circulation agréable entre les différentes zones.
La chambre présente un espace confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Son dressing offre une fonctionnalité appréciable, permettant de garder l’espace dégagé. Vous apprécierez également le calme régnant dans cet appartement, grâce au double vitrage qui isole des nuisances extérieures. À l’extérieur, le quartier se révèle être un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, avec une proximité immédiate aux transports et aux commodités. Ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour ceux cherchant une nouvelle qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette commune dynamique, située à proximité de Lille, bénéficie d'une situation géographique idéale entre la métropole et la campagne environnante. Prisée pour son ambiance conviviale, elle offre un cadre de vie agréable, où les habitants peuvent profiter d'un accès rapide aux infrastructures urbaines tout en étant entourés par la nature.
Les points d'intérêt dans ce lieu incluent de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace. Les résidents peuvent facilement se déplacer vers la grande ville voisine, rendant ce secteur particulièrement attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Qualité de vie est un aspect fondamental de cet endroit, avec plusieurs espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs bien entretenus offrent des opportunités pour des activités de plein air, tandis que la diversité des services à proximité facilite le quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LA MADELEINE est en pleine expansion, avec des tendances favorables pour les acheteurs souhaitant investir dans cette région. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins d'un large éventail d'acquéreurs.
Investir à LA MADELEINE représente une opportunité intéressante, car cette localité se positionne comme un endroit à fort potentiel de valorisation. Avec une forte demande locative, elle attire de nombreux investisseurs à la recherche de placements rentables dans un environnement paisible.
Cette cité bénéficie également d'un dynamisme socio-économique qui attire de nombreux jeunes actifs. Le développement constant d'infrastructures et de projets urbains contribue à l'attractivité de la région, renforçant les opportunités d'achat et d'investissement.
Acheter à LA MADELEINE s'inscrit dans une démarche stratégique à long terme, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en capitalisant sur la croissance du secteur immobilier. La diversité des biens disponibles permet aux futurs propriétaires de trouver rapidement le bien qui correspond à leurs attentes.
Les loisirs ne sont pas en reste, avec une offre culturelle variée comprenant des événements et des activités pour tous les âges. Ce lieu propose également des restaurants et des cafés animés, parfaits pour des moments de convivialité entre amis et en famille.
Enfin, la sécurité et le bien-être de ses habitants sont des priorités pour la municipalité, ce qui renforce encore davantage l'attrait de cette destination pour ceux qui souhaitent s'y installer.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier hyper résidentiel et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement de 58 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Son charme de l'ancien, agrémenté d'un salon séjour double avec parquet et d'un dressing, apporte un véritable économie d'entretien avec de faibles charges annuelles. Avec un simple rafraîchissement, ce bien constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur très prisé, promettant un excellent potentiel locatif.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
