Appartement 3 pièces 64 m² Vigneux-sur-Seine sécurisé à 5 min de la gare à 199 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2010
- DPE Énergie : C
- Balcon : Oui
Visite guidée
Voici un trois-pièces qui coche bien des cases, niché à Vigneux-sur-Seine, à seulement cinq petites minutes à pied du RER D. Depuis la résidence sous protection de 2010 jusqu’aux abords paisibles, tout invite à la sérénité. Un lieu où l’on rallie efficacité et douceur du quotidien, sans sacrifier le côté actuel.
Vous pénétrez d’abord un hall généreux et baigné de lumière, qui ouvre sur un séjour chaleureux avec une cuisine semi-ouverte. Les finitions sont nettes, actuelles. L’ambiance du salon, propice aux discussions autour d’un bon dîner ou aux instants complices en famille, vous met tout de suite en condition.
- Superficie totale : 64 m² astucieusement aménagés, chaque mètre utile
- Espace de vie traversant avec lumière naturelle à double orientation
- Balcon intime, parfait pour votre café du matin ou feuilleter la presse
- Deux vraies chambres avec rangements intégrés pour une organisation sans faille
- Salle d’eau moderne, WC à part – une configuration pratique au quotidien
Ici, la circulation s’effectue sans accroc : la distribution des pièces facilite la vie. La cuisine, totalement équipée, se prête autant au repas du soir improvisé qu’au déjeuner du week-end. Chaque chambre isole du bruit, lieux de ressourcement pour grands et petits. Exemple parlant : salle de bains remise à neuf – vous n’avez rien à refaire.
Côté collectif, vous profitez d’un immeuble entretenu, doté d’un ascenseur et d’une place de parking privative en sous-sol. Tout est à portée : commerces, écoles, grandes balades autour du Port Aux Cerises, pour sortir du rythme urbain dès que l’envie vous prend.
Voici les avantages qui font la différence :
- DPE classé C : gage d’une enveloppe énergétique maîtrisée
- Accès ultra-rapide à la gare, parfait si vos déplacements sont fréquents
- Aucun chantier à prévoir, c’est l’esprit tranquille dès l’entrée
- Qualité de vie supérieure, préservée de la course tapageuse de la ville
- Là, à Vigneux-sur-Seine, une opportunité aussi soignée ne court pas les rues
En somme, cet appartement réunit l’exigence du confort, l’allure moderne et tous les services à proximité immédiate. Pour qui cherche une valeur sûre où s’installer, sans concession entre qualité de vie et praticité, voici un bien qui mérite le détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas de la gare RER D, ce trois-pièces n’attend que vous. En franchissant les portes de cette résidence privée, vous découvrez un lieu où le quotidien inspire confiance et tranquillité. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour la sérénité : l’appartement déborde de clarté, la cuisine ouverte invite à recevoir sans contraintes, le balcon devient vite un havre de paix pour les pauses café du matin. Investir ici, ce n’est pas une promesse en l’air. La demande pour ce quartier est solide, portée par la proximité des commerces, des transports et d’une véritable dynamique de vie. Pas de travaux en vue, aucune surprise en embuscade. Un atout rare pour saisir immédiatement l’opportunité, que vous envisagiez d’y poser vos valises ou de bâtir un patrimoine locatif solide.
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