Location T2 41m² avec balcon à Evry Courcouronnes pour 698€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Loyer mensuel : 698 €
Visite guidée
Du haut du cinquième étage, au sein d’un immeuble contemporain desservi par un ascenseur, ce F2 à Evry Courcouronnes incarne un équilibre délicat entre utilité et atmosphère feutrée. La porte s’ouvre sur un espace d’accueil soigné, agrémenté d’un vaste placard. Ce détail, souvent oublié ailleurs, fait ici toute la différence. Ranger, organiser, trouver chaque chose à sa place : vous gagnez du temps, chaque matin.
Le séjour, baigné de lumière, conduit naturellement vers un balcon intimiste. L’endroit idéal pour savourer le lever du soleil avec un café, ou partager un apéritif en tête-à-tête. La cuisine, aménagée et attenante, facilite le quotidien. Vous pouvez préparer un dîner tout en restant présent, échanger en famille ou entre amis, cuisiner sans se couper de la conversation.
La chambre, à l’écart de l’agitation, promet un vrai havre de tranquillité. Sa configuration réfléchie invite au repos. Le chauffage individuel au gaz affine le confort, à votre rythme, été comme hiver. Voici, point par point, ce qui distingue ce bien et lui confère une valeur concrète :
- Surface de 41 m², parfaitement agencée, aucun espace gaspillé
- Balcon idéal pour une bouffée d’air, lire un roman ou laisser filer la journée à votre manière
- Stationnement privatif : votre véhicule trouve sa place, sans agitation ni perte de temps
- Connexion immédiate au réseau de bus : déplacements efficaces et sans contrainte
- À deux pas du parc des Coquibus : nature à portée de main pour s’oxygéner à la pause déjeuner ou le week-end
Installé dans une zone vivante, ce logement vous place à proximité directe des commodités, boutiques variées, cafés animés. L’énergie annuelle se chiffre entre 800 € et 1120 € : un ratio rationnel et raisonnable pour maîtriser vos charges, année après année.
En synthèse, cette adresse à Evry Courcouronnes conjugue efficacité, douceur de vie et adresse recherchée. Saisissez cette occasion rare : il devient difficile de trouver une offre qui concilie autant d’atouts en un seul lieu.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé à deux pas du cœur d’Evry Courcouronnes, cet appartement de type F2 prend de la hauteur au cinquième étage. L’ascenseur vous épargne les contraintes du quotidien, un détail qui fait la différence, surtout après une longue journée. Ouvrez la porte du balcon privé. Imaginez vos soirées qui s’étirent à l’air libre, café en main, loin du tumulte de la ville.
Une place de parking vous attend : fini la chasse interminable à une place en rentrant tard. Les lignes de bus tout proches ajoutent une vraie dose de praticité pour vos déplacements, que vous soyez citadin pressé ou télétravailleur intermittent. En hiver, le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur enveloppante sans mauvaise surprise sur la facture. C’est ce genre de détail qui construit le bien-être sur la durée.
Le loyer, fixé à 698 € par mois, place cet appartement comme une opportunité rare sur un secteur dynamique. Quartier attractif, desserte efficace, confort sur mesure : l’équation fonctionne pour un investissement patrimonial sans superflu, mais avec du potentiel. Les occasions solides ne restent jamais longtemps disponibles.
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