Location appartement 26 m² Vigneux sur Seine avec balcon 680 euros C.Comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 26 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Balcon: Oui
- Parking: 1 place privative
Visite guidée
Bienvenue dans ce vaste studio de 26m² au cœur de Vigneux-sur-Seine. Niché dans une résidence tranquille protégée, ce logement combine discrétion et quiétude. Ici, chaque mètre carré a été imaginé pour simplifier votre quotidien. La principale pièce à vivre baigne dans la clarté, offrant instantanément une atmosphère enveloppante et conviviale.
Dès vos premiers pas, vous ressentez un équilibre parfait entre simplicité et efficacité. L’espace s’articule autour d’une cuisine flambant neuve, entièrement équipée. Imaginez vos petits-déjeuners sereins sur le balcon, ou une fin de journée entre amis autour d’un plat réconfortant. Ce coin extérieur vous appartient, prêt à accueillir un moment de lecture, un café ou une respiration à l’abri du tumulte.
- Emplacement central à Vigneux-sur-Seine, tous les services à portée de main
- Résidence privée, sécurité dans la durée
- Rénovation intégrale, matériaux et finitions modernes
- Stationnement privatif, pas de temps perdu à chercher une place
- Chauffage inclus, l’esprit tranquille face à l’hiver
La salle d’eau, agencée avec discernement, regroupe douche et toilettes pour maintenir ce fil conducteur d’efficacité. Rien ne manque, tout est à portée de main.
Côté performance énergétique, le DPE est classé F. Une marge d’amélioration, certes, mais aussi le terrain idéal pour insuffler votre touche personnelle. Les charges énergétiques demeurent contenues, oscillant entre 710€ et 1010€ annuels. De quoi anticiper sereinement vos dépenses, sans mauvaise surprise.
À 680€ mensuels charges comprises, cet appartement constitue une offre astucieuse dans le secteur. Il conviendra parfaitement à un actif mobile, un étudiant ou toute personne souhaitant investir un espace fonctionnel, sans compromis sur la localisation.
En choisissant ce studio, vous misez sur la praticité et le confort, mais aussi sur une vie de quartier animée, à deux pas de l’essentiel. L’adresse conjugue facilité et qualité de vie.
Pour résumer, ce studio à Vigneux-sur-Seine n’est pas simplement un toit : c’est la possibilité de capitaliser sur une valeur sûre tout en profitant d’un cadre apaisant. N'attendez pas pour venir apprécier sur place tout le potentiel de cet espace optimisé.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre prêt à l’emploi ou un investissement qui a du sens ? Ce vaste studio de 27 m², fraîchement remis au goût du jour, vous tend les bras au cœur d’une résidence paisible et gardée à Vigneux-sur-Seine. Un vrai privilège : son balcon personnel, parfait pour savourer un café au soleil ou décompresser à la tombée du jour, loin du tumulte.
Le séjour, astucieusement organisé, en impose par ses volumes. Imaginez-vous y recevoir aisément votre cercle proche, tout en gardant un espace de vie aéré. La cuisine, intégrée et totalement agencée, n’a rien laissé au hasard : chaque élément est pensé pour que votre quotidien rime avec simplicité. Rien n’y manque, il suffit d’apporter vos ustensiles et lancer la première recette.
Avec un loyer de 680 euros, charges comprises, le calcul est vite fait. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, ou démarrer une histoire locative efficace, ce bien, dans une zone en pleine métamorphose, coche toutes les cases. En somme, c’est à la fois un refuge agréable et un choix réfléchi en termes de placement.
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