T2 lumineux de 48m2 avec jardin à Marcoussis à 859€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 138 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où rien n’a été laissé au hasard ? Voici un lieu qui coche les cases que les plus exigeants recherchent : 48 m² parfaitement pensés, au centre de Marcoussis. Ici, la modernité s’allie à des solutions concrètes pour le quotidien. Dès l’entrée, la sensation d’un espace à la fois intime et soigné s’impose. La résidence – récente, protégée – offre ce supplément de sérénité qui transforme chaque retour chez soi en parenthèse privilégiée.
En découvrant la pièce de vie, vous sentez tout de suite la différence. L’espace s’ouvre sans obstacle vers le jardin privatif de 11 m². En plein centre, c’est un véritable cocon loin du tumulte. Imaginez un matin d’automne, un café à la main en profitant de ce coin vert, ou un dîner d’été improvisé entre amis sous la lumière du soir. La cuisine, pensée pour libérer du temps et de la place, mêle fonctionnalité et convivialité. Que vous soyez adepte du plat minute ou de la cuisine familiale, tout est à portée de main.
- Pièce centrale : séjour baigné de clarté, accès direct au jardin, le luxe de l’ouverture sur l’extérieur
- Cuisine : équipements essentiels, optimisation du plan de travail, chaque chose à sa place
- Chambre : retraite paisible, conçue pour un sommeil réparateur et la discrétion
- Salle d’eau : agencement rationnel, esthétique sobre, chaque minute compte le matin
- Parking : accès au sous-sol, sécurité et tranquillité d’esprit pour votre véhicule
La chambre, avec ses proportions généreuses, favorise le repos. Ici, la récupération n’est pas un vain mot. La salle d’eau révèle une approche pragmatique : tout l’essentiel sans superflu. Pour les déplacements, rien n’a été laissé au hasard : commerces essentiels et arrêts de bus sont à deux pas. Idéal pour celles et ceux qui jonglent entre efficacité professionnelle et envie d’une vie paisible.
Un détail qui change tout : le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C. De nos jours, cette information n’est pas anodine. Les dépenses annuelles, estimées entre 710 et 1 020 euros, restent contenues. C’est un atout solide pour préserver son budget, que l’on souhaite investir ou poser ses valises pour la première fois.
En synthèse : cet appartement à Marcoussis se distingue pour qui recherche un équilibre quotidien, une adresse rassurante, et une vraie expérience de confort. Saisissez l’occasion de profiter de ce bien, pensé pour ceux qui voient plus loin que l’apparence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare sur Marcoussis : ce bien de 48 m² concentre tous les atouts pour les investisseurs exigeants et les actifs à la recherche d’efficacité. Ici, chaque déplacement devient anodin : magasins, transports, services, tout s’organise autour de vous. Oubliez les compromis quotidiens.
En bonus, un espace extérieur intime de 11 m² pour respirer, profiter d’un café au soleil ou jardiner. Le stationnement, souvent casse-tête à Marcoussis, se règle d’un tour de clé grâce à un parking sécurisé en sous-sol. C’est la tranquillité et la valeur ajoutée, sans conteste.
D’un point de vue gestion, la maîtrise des charges énergétiques offre une visibilité rare : l’essentiel, c’est d’investir clair. Ce logement coche toutes les cases pour bâtir ou consolider un patrimoine pérenne, dans une commune promise à une belle croissance.
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