Maison briarde 103 m² avec garage et piscine à La Celle-sur-Morin à 244 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 103 m²
- Surface terrain : 450 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Piscine : Chauffée
- Prix actuel : 244000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette chaleureuse maison briarde de 103 m² située à La Celle-sur-Morin, où chaque coin respire le confort et l’harmonie. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’ambiance conviviale qui se dégage de ce bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Laissez-nous vous présenter les caractéristiques notables de cette propriété:
- Espace de vie lumineux: salon ouvert sur la cuisine offrant chaleur et convivialité
- Trois chambres spacieuses permettant une adaptation aux besoins familiaux
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne pour un confort quotidien
- Jardin bien entretenu avec piscine chauffée pour des moments de détente en plein air
- Garage pratique et cellier fonctionnel pour un rangement optimisé
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, favorisant les échanges lors des repas. Un WC séparé et un cellier judicieusement placés complètent ce niveau, optimisant ainsi votre quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un palière modulable que vous pourrez utiliser comme bureau ou espace de jeux pour les enfants. Deux chambres lumineuses accueillent vos nuits, tandis qu'une troisième chambre, nichée sous les combles, offre à chacun son espace personnel. En extérieur, la terrasse et le jardin verdoyant sont le cadre parfait pour les repas d’été ou les bains de soleil près de la piscine. Ce bien se prête volontiers à la vie de famille et représente une véritable opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Celle sur Morin est une charmante localité nichée dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la nature. Située à environ 50 km est de Paris, cette commune bénéficie d’un accès facile aux grandes axes routiers, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.
En matière de commodités, cet endroit prisé dispose de divers commerces de proximité ainsi que d'une boulangerie et d'un supermarché, facilitant le quotidien des habitants. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité, assurant un bon niveau d'éducation pour les enfants, tout en étant desservies par des lignes de transport en commun pour rejoindre les grandes villes environnantes.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, grâce à ses nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les lieux de loisirs, tels que les parcs et les aires de jeux, enrichissent le quotidien des résidents, tandis que les événements locaux renforcent le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à La Celle sur Morin est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements récents. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels désireux de s'installer dans un cadre paisible sans s'éloigner des commodités urbaines.
Investir dans l'immobilier à La Celle sur Morin représente une opportunité intéressante. La forte demande locative et l'attrait de la région pour les jeunes couples et les familles contribuent à une rentabilité accrue, rendant cette commune particulièrement attirante pour les investisseurs immobiliers.
Pour ceux qui souhaitent acheter à La Celle sur Morin, il existe une variété de biens immobiliers disponibles. Des maisons traditionnelles aux constructions modernes, chaque acheteur peut trouver son bonheur, selon ses goûts et son budget, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
Cette destination séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs chevronnés. La proximité avec les écoles et les commerces, combinée à un cadre de vie serein, en fait un lieu idéal pour construire ou agrandir une famille en toute sérénité.
Des projets de développement urbain et d'infrastructure sont également envisagés dans un avenir proche, promettant d'augmenter la valeur des biens immobiliers stockés dans cette localité. Ce dynamisme atteste de la volonté de la municipalité d'améliorer le cadre de vie et d'attirer de nouveaux habitants.
En somme, investir à La Celle sur Morin est un choix judicieux pour ceux en quête d'un équilibre entre vie tranquille et accessibilité aux grandes agglomérations. La richesse des services et des infrastructures en fait un lieu de vie de premier choix pour tous ceux qui recherchent un nouvel horizon résidentiel.
L’avis de l’agent
Cette maison briarde de 103 m² à La Celle-sur-Morin offre un cadre familial idyllique avec son salon lumineux et ses trois chambres spacieuses, le tout en parfait état et sans travaux à prévoir. Profitez également d'un terrain de 450 m² avec piscine chauffée et garage, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Située à proximité de la gare SNCF et des commodités, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, notamment pour les familles en quête de tranquillité.
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