Duplex 2 locali 43 mq Vieux Pontault con parcheggio a 177.000 € ideale per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Consumo energetico : 219 kWh/mq/anno
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Ecco un duplex singolare di 43 mq, situato nell'energia del Vieux Pontault, dove l'autenticità incontra l'effervescenza locale. Qui non ci sono fronzoli: la sensazione di radicarsi in un luogo speciale è immediata. Difficile trovare una configurazione più pratica — con 52 mq di superficie, lo spazio si adatta sia a chi cerca un primo acquisto, un investimento patrimoniale, o un appartamento secondario che esce dall'ordinario.
All'ingresso, si accede a un ampio soggiorno. L'insieme si apre naturalmente su una cucina curata, già attrezzata e pensata in ogni minimo dettaglio:
- Frigorifero integrato
- Forno incassato
- Piano cottura
- Chiarafumi recente
- Lavastoviglie inclusa
Questo cuore di vita, inondato di luce, si presta sia a aperitivi improvvisati che a serate cocooning in piccolo comitato. La scelta dei materiali, l'atmosfera generale: tutto ispira fiducia e semplicità raffinata.
La scala rivela poi una camera tranquilla dove le notti si immaginano senza rumori superflui. Un pianerottolo ingegnoso serve il bagno moderno, accompagnato da wc separati. Il duplex è stato progettato per rendere ogni occupazione facile, ogni spostamento naturale. In pratica, tutto va dritto all'essenziale.
A due passi, il vostro parcheggio privato garantisce i vostri viaggi. Un vantaggio evidente, soprattutto qui dove ogni posto conta. La strada mantiene la sua animazione, tanto che la vostra tranquillità rimane intatta anche a pochi minuti a piedi dal centro Carrefour e dalle sue varie comodità.
Esaminiamo alcune forze vive che distinguono questo investimento:
- Posizione d'eccezione nell'imperdibile Vieux Pontault
- Esposizioni incrociate per una luminosità ottimale a qualsiasi ora
- Progettazione pensata fino ai minimi dettagli e atmosfera attuale
- Accesso rapido ai trasporti e negozi strategici
- Perfetto per avviare un progetto d'acquisto o partire con locazioni di qualità
Le occasioni di incontrare un duplex così ben progettato in questo settore non sono comuni. Approfittate di questa opportunità, venite a viverlo e sentirlo. Fissiamo un appuntamento insieme: a volte basta una visita per trovare l'indirizzo che cambierà le cose.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un luogo di vita che si distingue? Questo duplex atipico di 43 mq, situato nel cuore del Vieux Pontault, soddisfa tutti i requisiti. Ogni metro quadrato è stato progettato per favorire la circolazione e la convivialità. L'area giorno si apre su un accogliente soggiorno e una cucina completamente attrezzata dove non manca nulla. Prendere un caffè o chiacchierare in famiglia diventa un vero piacere.
Godrete di un posto auto privato, un vero lusso in questo settore ambito dove ogni posto conta. La sensazione di avere spazio si percepisce in ogni momento, senza mai perdere di vista la funzionalità. Questa proprietà si presta perfettamente a un primo acquisto ponderato o a un investimento locativo efficace.
Un'opportunità come questa non si presenta due volte. Questa rara proprietà, con un prezzo studiato di 177.000 €, ha tutto per galvanizzare il vostro progetto di vita o investimento.
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