Location T2 39m² au 4ème étage sans ascenseur à Levallois Perret 1187€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 1187 €
- Prix au m² : 30.44 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Cet appartement de 39m² se distingue d’emblée. Il prend place à Levallois-Perret, une adresse recherchée où l’intimité côtoie le dynamisme de la ville. Quatrième étage, immeuble ancien, et côté cour : c’est le trio gagnant pour qui recherche la tranquillité et une lumière naturelle généreuse du matin au soir.
Passé le seuil, l’entrée ne perd pas de place. Elle guide le regard puis les pas vers une pièce à vivre propice à la convivialité. Ici, la lumière circule librement, les fenêtres ouvrent sur les belles heures du jour, et l’on imagine déjà un dîner improvisé ou un dimanche lecture.
La cuisine américaine ne fait pas mentir sa réputation. Ouverte et futée, elle sert de trait d’union avec le séjour. Préparer un café ou orchestrer un apéritif devient un plaisir partagé, sans barrières entre ceux qui cuisinent et ceux qui profitent.
- Circulation optimisée : deux pièces traversantes sans espace perdu
- Chambre confortable agrémentée d’un vrai espace dressing
- Salle d’eau fonctionnelle, tout-en-un avec WC intégré
- Sérénité de mise : l’appartement est abrité côté cour
- Sécurité jamais négligée grâce à une entrée protégée
En retrait du séjour, la chambre invite au repos. Les proportions sont maîtrisées : place au lit, aux livres, à la réflexion. Le dressing, atout rare, fait gagner un confort indéniable au quotidien pour garder chaque chose à sa place, rien de superflu.
Côté salle de bain, même exigence : efficacité et simplicité. On s’y retrouve ressourcé après une journée intense, que l’on vive seul ou non. Ce bien, vous l’aurez compris, tient une place à part sur le marché de Levallois-Perret, que ce soit pour y faire son nid ou pour viser l’investissement locatif avisé.
L’extérieur réserve aussi ses surprises. Trottoirs animés, commerces de qualité, transports accessibles… L’aspect pratique rejoint l’agrément et chacun y trouve son compte, que l’on valorise la proximité des services ou l’énergie du quartier. Les espaces verts, à portée, offrent un précieux contrepoint urbain.
En une phrase : voici une opportunité à la fois rare et solide. Ses qualités remarquables et sa vie intérieure facilitent chaque jour. Pour le premier achat ou pour diversifier son patrimoine, l’occasion mérite toute votre attention. Venez le découvrir et laissez-vous porter par une vision concrète du bien-être urbain.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté à Levallois-Perret, ce pied-à-terre de 39 m² conjugue traversée de lumière et sérénité retrouvée. La double exposition baigne chaque espace pour un quotidien apaisé. Niché au quatrième étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur, il distille ce charme typique de l’ancien, prêt à accueillir vos envies d’aménagement. Ce bien séduit par sa capacité à évoluer : personnalisation facile ou optimisation pour un rendement locatif, à chacun ses priorités. L’emplacement facilite la vie. À moins de deux minutes des transports et des commerces, vous profitez d’un quartier dynamique, rare à ce niveau. Voici une occasion singulière pour qui recherche la valeur à long terme et la sécurité d’un actif patrimonial ciblé.
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