Location T3 meublé 62 m² à Saint Denis quartier La Plaine idéal colocation 550€
Caractéristiques clés
- Type: Colocation meublée
- Superficie: 62 m²
- Nombre de chambres disponibles: 2
- Étage: 3
- Balcon: Oui
- Chauffage: Individuel
- Internet: Haut débit (WIFI) inclus
- Équipements: Cuisine entièrement équipée
- Proximité métro: 5 minutes à pied
- Loyer par colocataire: 550 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 62 m² niché à Saint-Denis. L’endroit conjugue efficacité et confort, tout simplement. A quelques pas du métro ligne 12, l’adresse offre un vrai gain de temps au quotidien. Si vous envisagez la colocation, la configuration s’y prête sans la moindre fausse note. La lumière inonde toutes les pièces, ce qui n’est jamais un détail en région parisienne.
En passant la porte, vous découvrez un séjour généreux. La pièce ne manque pas de souffle. Recevez des amis sans vous sentir à l’étroit, ou profitez simplement du calme pour souffler, livre en main, sur le canapé. Quelques fauteuils judicieusement disposés, du mobilier actuel mais sans excès, et tout de suite, une ambiance conviviale s’installe. Mieux encore, une ouverture donne sur un petit balcon avec vue sur un parc arboré. Un coin rêvé pour commencer la journée ou savourer un expresso à l’abri de la ville.
La cuisine, judicieusement séparée, a été conçue pour être efficace au quotidien. Rien n’a été laissé au hasard :
- Four performant pour oser les gratins ou les tartes
- Plaques à induction pour plus de rapidité et de maîtrise
- Micro-ondes, toujours pratique quand l’emploi du temps se resserre
- Réfrigérateur/congélateur, de quoi stocker autant le frais que les surgelés
- Rangements multiples pour garder plans de travail dégagés et organisation sans faille
La visite continue avec la partie nuit. Ici, repos et tranquillité priment. Chaque chambre tient ses promesses, grâce à un agencement pensé pour respecter l’intimité de chacun :
- Matelas 140 x 200, une valeur sûre pour des nuits réparatrices
- Placards intégrés, aucun espace perdu, tout est exploité
- Téléviseur écran plat, idéal pour profiter d’une série ou d’un film au calme
La salle d’eau : sobre, efficace. Une douche confortable, une machine à laver discrète mais bien présente, rien ne manque pour gérer le quotidien sans difficulté. Toilettes séparées –un classique, mais ici, un vrai plus côté confort de vie.
Côté services, l’appartement coche toutes les cases importantes :
- Connexion internet rapide incluse, indispensable pour le télétravail ou le streaming
- Entretien hebdomadaire des espaces communs, votre emploi du temps reste à vous
- Chauffage individuel, vous gérez la température à votre guise, été comme hiver
- Digicode et interphone, la sécurité n’a pas été mise de côté
- Parking possible (+70€/mois), un vrai soulagement pour les automobilistes
Un emplacement qui fait la différence, à portée des principaux axes routiers. Traverser Paris ou rejoindre un rendez-vous ? Tout devient plus direct, moins chronophage. Le loyer s’affiche à 550€ par colocataire, auxquels s’ajoutent des charges raisonnées. Un rapport qualité-prix rarement égalé, surtout pour ce niveau de prestations.
Saisissez l’occasion. Ce logement conjugue toutes les qualités d’un appartement bien pensé, baigné par la lumière, dans un environnement urbain vivant sans sacrifier l’agrément. Rareté sur le marché, il mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Saint-Denis, cet appartement de 62 m² incarne l’alliance rare entre praticité et sérénité. Imaginez un quotidien où le métro ligne 12 et le RER B s’offrent à moins de cinq minutes de marche, une aubaine pour les actifs exigeant efficacité et mobilité. Les chambres baignent dans la clarté, le mobilier choisi y apporte chaleur et modernité. Le vrai luxe ? Un balcon tourné vers un écrin de verdure : prenez votre café matinal face au parc, respirez, vous êtes ailleurs.
La modération du loyer et le niveau maîtrisé des charges instaurent un équilibre financier. Pour tout investisseur avisé, le rendement locatif promet des perspectives sérieuses. Le quartier, porté par de nouveaux projets urbains, gagne chaque mois en attractivité. Ici, chaque détail compte, et la performance locative ne se discute pas. Un choix à la hauteur de vos ambitions patrimoniales.
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