Appartement 4 pièces 89 m² avec balcon à Garches 495000 € idéal familles
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 495000€
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 89 m²
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Balcon: 7 m²
- Cave: 8 m²
- DPE Énergie: C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces à Garches, un véritable havre de paix situé au calme d'une résidence arborée et bien entretenue. Laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui baigne chaque recoin de ce bien d'exception.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour double de 33 m², qui se prolonge par un balcon de 7 m², parfait pour savourer vos repas en extérieur au cœur d'un cadre verdoyant.
- Séjour lumineux de 33 m², ouvert sur un balcon ensoleillé
- Cuisine aménagée adjacente, possibilité d'ouverture sur l'espace de vie
- Deux chambres spacieuses de plus de 12 m², avec dressing intégré
- Salle de bain moderne avec double vasque et espace buanderie
- Emplacement de parking privatif avec pré-équipement pour borne électrique
En parcourant cet appartement, vous apprécierez également la grande cave privative de 8 m² et la sécurité de la résidence qui garantit un cadre de vie agréable au quotidien. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée, apportant un cadre serein à vos nuits. Le choix d'une cuisine aménagée, adjacente à l'espace de vie, permet de conjuguer convivialité et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de cuisine.
À l'extérieur, la résidence sécurisée vous propose un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement deux minutes des commerces et des arrêts de bus. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied, et la gare de St Cloud ne se trouve qu'à un quart d'heure, facilitant vos déplacements. Avec un DPE en C, cet appartement représente une opportunité rare, conjuguant confort moderne et performance énergétique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de GARCHES (92380) bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre urbanité et nature.
Cette commune dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés allant de la maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants.
Les infrastructures de transports sont excellentes, avec des lignes de train et de bus permettant de rejoindre facilement la capitale ou les communes environnantes.
GARCHES se distingue par sa qualité de vie, avec des espaces verts tels que le parc de la Maison de la Nature, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
La ville propose également divers services (médecins, pharmacies, services publics) et des loisirs variés, notamment des associations sportives et culturelles enrichissant le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est florissant, avec des tendances à la hausse en matière de prix, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs potentiels.
On y retrouve un large éventail de biens, allant des maisons familiales avec jardins aux appartements modernes, séduisant ainsi divers profils d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à GARCHES, la diversité des offres et la qualité des constructions sont des atouts non négligeables.
En outre, investir à GARCHES représente une opportunité intéressante, compte tenu de la demande croissante et de l'attractivité de la région, propice à la valorisation des biens immobiliers.
En résumé, GARCHES est une ville qui combine harmonieusement vie de quartier, accessibilité et potentiel immobilier, idéale pour les futurs habitants ou investisseurs.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement lumineux de 89 m² au 4ème étage offre un séjour double spacieux de 33 m² avec accès à un balcon, idéel pour les repas en extérieur. Avec deux chambres confortables, une possibilité de cloisonnement pour une troisième chambre et des espaces de rangement sur-mesure, il garantit un confort quotidien optimal. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et proche des transports, ce bien représente un investissement avec un fort potentiel locatif dans un quartier prisé de Garches.
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