Appartement 4 pièces 113 m² Paris 16 avec balcon filant et vue dégagée à 1 144 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 113 m²
- Balcon : 9 m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener dans cet appartement hors norme, ancré au cœur du village d’Auteuil. Paris n’abrite que peu de lieux aussi recherchés. Au sein d’un immeuble haussmannien remarquable, ce bien de 113,32 m² conjugue avec brio l’élégance des matériaux d’époque et la tranquillité d’un confort actuel.
À peine le seuil franchi, une galerie d’entrée généreuse vous accueille. Elle débouche sur un vaste salon, baigné de clarté. La hauteur sous plafond impressionne : trois mètres qui laissent s’exprimer corniches et chevrons anciens. Recevoir autour d’un apéritif, organiser un dîner – tout devient simple, fluide, presque naturel.
La salle à manger attenante prolonge cette ambiance raffinée. Un exemple frappant : la cuisine indépendante, idéale pour les petits-déjeuners partagés ou les grandes tablées. Tout est pensé pour que l’on puisse cuisiner – ou simplement se retrouver – sans rien perdre de la vie de l’appartement.
- Chambres vastes, agencées pour accueillir une troisième pièce selon vos besoins
- Deux salles d’eau habillées de lignes pures
- Deux toilettes, pour optimiser le confort au quotidien
- Balcon filant de 9 m², panorama sans obstacle sur les toits
- Cave saine, précieuse pour libérer vos espaces de vie
À l’étage, les deux chambres n’ont rien à envier au reste du bien. Leur calme et leur clarté créent une atmosphère propice à la sérénité. L’espace se module volontiers : bureau pour télétravail, coin lecture ou espace jeux pour les enfants. Chacun y trouve son souffle.
Autour, Auteuil répond à toutes les attentes. Les adresses utiles pullulent : commerces soigneusement sélectionnés, établissements scolaires reconnus, transports performants. Vous souhaitez optimiser votre temps ? Ici, tout est à portée de main. L’exemple des familles qui s’y installent et des professionnels exigeants en est la meilleure illustration.
Pour résumer, ce bien allie singularité, élégance et véritable facilité de vie. Une pépite rare dont l’apparition sur le marché ne laisse jamais indifférent. Vivre ici, c’est choisir un art de vivre dans Paris, sans compromis – et sans regrets.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une véritable adresse de connaisseurs ? Cet appartement haussmannien de 113 m², niché dans le village d’Auteuil, conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Les éléments d’origine sont là, bien présents : parquets en point de Hongrie, moulures soignées, plafond majestueux qui tutoie les trois mètres cinquante. On entre, on est déjà ailleurs.
Le balcon filant de 9 m² offre une respiration rare, la perspective se prolonge sur les toits ; le regard s’échappe, on oublie Paris, puis on y revient. Ici, tout se fait à pied. Les écoles d’excellence côtoient les adresses pour épicuriens exigeants. Un quotidien ponctué par la proximité des commerces réputés et des établissements scolaires recherchés.
Ce bien concentre les atouts d’un placement sûr pour investisseur averti : plan optimisé, adresse sûre, potentiel locatif solide, dans le Paris que l’on ne présente plus, celui du 16e, prisé pour ses ruelles feutrées et son ambiance confidentielle. Un actif à transmettre, ou à savourer au fil du temps.
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