Maison 100m² avec terrasse à rénover à Vigneux sur Seine 239900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 239900 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 200 m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud-Est
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison à rénover située à Vigneux-sur-Seine, dans le prisé quartier des Fleurs. Cet espace de vie de 100 m² se niche à proximité du Parc Gros Buisson et de la Place Anatole France, offrant un cadre de vie tranquille à quelques pas des écoles et des commerces.
En entrant, vous serez immédiatement séduits par :
- Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, parfaite pour les moments de convivialité.
- Une chambre au rez-de-chaussée, confortable et accessible.
- Deux chambres à l'étage, baignées de lumière naturelle.
- Une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud-est, idéale pour profiter des jours ensoleillés.
- Une double cave enterrée pour un maximum de rangements.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée intelligent avec une entrée accueillante qui mène à la cuisine et à la pièce de vie. Imaginez une atmosphère chaleureuse, propice aux échanges entre amis et en famille. À l'étage, la distribution des pièces offre intimité et flexibilité, avec deux chambres communicantes qui promettent des nuits paisibles.
À l'extérieur, la terrasse vous invite à créer des souvenirs inoubliables durant les mois d'été, tandis que le jardin représente une toile vierge pour tous vos projets de jardinage. Niché dans un environnement chaleureux et serein, ce bien dispose d'un fort potentiel pour transformer ce lieu en une maison unique, adaptée à votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 100m² à Vigneux-sur-Seine, idéalement située dans le quartier des Fleurs, à proximité du Parc Gros Buisson et des commodités, offrant un cadre de vie paisible. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée exposée sud-est, parfaite pour les moments en plein air et d'un potentiel de rénovation pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attrayant dans un secteur en plein développement.
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