T2 30m² refait à neuf à CERGY avec toutes charges incluses à 950€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 30 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Meublé : Oui
- Loyer : 950 €/mois
- Dépôt de garantie : 950 €
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue. Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces habilement repensé de 30 m², niché en plein centre de Cergy. L’appartement, frais de rénovation, propose une atmosphère actuelle sans sacrifier le confort. Dès l’entrée au deuxième étage, desservi par ascenseur, on ressent tout de suite une ambiance conviviale, loin de l’anonymat des résidences ordinaires.
Poussez la porte. Chaque recoin a été soigneusement agencé pour conjuguer esthétisme et efficacité. L’espace principal s’organise autour d’un canapé convertible – parfait pour recevoir impromptu – et d’un coin bureau. Ici, chacun trouve sa bulle pour avancer sur un dossier ou savourer une soirée apaisée.
Ce logement a réellement été conçu pour deux profils exigeants : le duo souhaitant vivre à proximité de tout ou l’étudiant désireux de sérénité. Au sein de ce cocon, vous trouverez :
- Une chambre enveloppante, équipée d’un lit double 140x200 cm
- Un bureau pensé pour s’adonner au travail ou à l’étude sans être dérangé
- Un espace de rangement intégré pour éviter toute dispersion
- Une salle d’eau ergonomique, pratique au quotidien
- Des murs renforcés pour une paix acoustique bienvenue
Autre corde à son arc, sa localisation. Quelques pas seulement le séparent du Parc François Mitterrand ou des établissements réputés comme l’ESSEC et CY Tech. Une adresse dynamique où tout, ou presque, est à portée de main.
Côté extérieur, le quartier offre un calme qui tranche avec l'agitation urbaine. Pourtant, en onze minutes de marche, vous voici au RER A. Prestations incluses (fibre, chauffage, eau chaude et froide, électricité), on oublie les soucis annexes pour se concentrer pleinement sur son rythme de vie. Un vrai coup de pouce à l’esprit.
En synthèse, plusieurs points forts s’imposent :
- Proximité directe du RER, un gain de temps au quotidien
- Loyer sans surprise, tout est compris pour une gestion limpide
- Parfait pour les couples ou étudiants exigeants
- Accès immédiat aux commerces et services essentiels
- Confort moderne grâce à des matériaux soigneusement choisis
Impossible de fermer les yeux sur cet appartement à Cergy : il fait figure de havre pour qui veut conjuguer vie pratique et cadre agréable. Saisissez l’opportunité de vivre dans une adresse privilégiée où chaque détail vise à élever votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces d’exception, fraîchement repensé sur 30 m², offre un équilibre rare entre élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous à deux pas du Parc François Mitterrand, un havre de verdure apprécié des riverains en quête de respiration. La localisation touche également les établissements d’excellence, tels que l’ESSEC ou CY Cergy Paris Université — un atout incontestable pour qui souhaite attirer un public exigeant.
Le bail proposé n’impose aucune clause de solidarité. Ce détail a son importance. Les étudiants indépendants et jeunes actifs y trouvent la souplesse tant recherchée. Chaque locataire prend son envol sans contrainte inutile. Parlons finance : les charges sont comprises dans le loyer, gage de simplicité pour optimiser sereinement sa rentabilité.
En choisissant ce bien, vous misez sur la croissance d’un quartier en mutation. Les services n’y manquent pas, facilitant le quotidien de chacun. Un investissement réfléchi, bâti pour durer.
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